온천천2차동원로얄듀크아파트

온천천2차동원로얄듀크아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 513만원/㎡ (전용 78㎡ 최근 거래가 4억 기준)
• 연제구 거제동 인근 단지(10개) 평균 비교: +11.2% — 인근 평균 약 461만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
• 전세가율: 72.5%

온천천2차동원로얄듀크아파트는 118세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 21건이 거래된 활발도가 낮은 편입니다. 24년 5건에서 25년 3건으로 거래가 -40% 감소하며 매수세가 뚜렷하게 약해진 상태입니다. 78㎡ 매매 평균은 4억 4천으로 5년 최고가 5억 5천(2021년 9월)과 1억 1천 차이가 나 지난 4년간 가격 조정이 진행돼 왔습니다. 전세 26건이 매매 21건보다 많고 전세가율 72.5%로 높은 수준이며, 교대역 도보 7분의 역세권 입지가 임대 수요를 뒷받침하는 역할을 합니다.