원우강변아파트

사하구 신평동 · 276세대 · 2001년 · 신평원우아파트 · 아파트
부산 1신평7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 2천
11층 · 2025-04-19
최고 대비 -1,700만(7.2%)
최근 5년 최고가
2억 3천
2021-07-26

최근 실거래

원우강변아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-04-19
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 4층
2021-11-15
매매2억 3천
전용 85㎡ · 11층
2021-07-26

가격 추이

원우강변아파트 시세 분석

원우강변아파트는 276세대 소규모 25년차 단지로 최근 5년 매매가 40건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 2건에서 25년 6건으로 거래가 +200% 증가했으나 절대 거래량이 여전히 미미한 수준입니다. 68㎡ 1억 6천부터 85㎡ 2억 2천까지 면적별 가격 격차가 뚜렷하며, 5년 최고가 2억 4천 대비 현재 평균 매매가 1억 7천으로 상당한 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 89.7%로 매수자보다 전세 차입 수요가 강하며, 신평역 도보 6분의 역세권 입지가 강한 수급 구조를 뒷받침합니다.

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신평동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 비봉로 29

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 비봉로 29
준공2001년 · 공동주택
세대수276세대
최고층지상 23층
주차지상 120대 / 지하 156대 · 세대당 1.00대
난방개별난방
시공사신평원우아파트
전용면적68㎡, 80㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4천 (전용 68㎡ · 2026-01-25)
5년 최고1억 8천 (2022-07-30)
전세가율 89.7%

최근 5년 동안 원우강변아파트에서는 총 65건의 실거래가 집계되었으며, 매매 40건, 전세 12건, 월세 13건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신평동 신평삼창강변아파트 아파트, 신평동 신평한신아파트 아파트 등이 있으며, 같은 신평동 일대의 다른 단지는 사하구 신평동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

원우강변아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
원우강변아파트는 2001년 준공 아파트로, 총 276세대 규모입니다. 시공사는 신평원우아파트입니다.
원우강변아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 2천입니다. (2025-04-19 기준)
원우강변아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 3천입니다. (2021-07-26)
원우강변아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 40건이 집계되었습니다.
원우강변아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 12건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
원우강변아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 2,692만 / 월세 48만입니다.
원우강변아파트 전용면적은?
원우강변아파트의 전용면적은 68㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
원우강변아파트 주차 가능 대수는?
총 276대 (지상 120대 / 지하 156대) 주차가 가능합니다.
원우강변아파트 최고층은?
지상 23층 규모입니다.
원우강변아파트 주변 지하철은?
도보권에 신평(1호선) 도보 7분, 하단(1호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
원우강변아파트 면적별 가격은?
전용 68㎡ 1억 4천, 전용 80㎡ 1억 8천, 전용 85㎡ 2억 2천 (최근 거래가 기준)
신평 도보 거리에 있는 아파트?
원우강변아파트는 1호선 신평 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
하단 도보 거리에 있는 아파트?
원우강변아파트는 1호선 하단 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
원우강변아파트 노후 아파트인가요?
원우강변아파트는 2001년 준공으로 25년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
원우강변아파트 2억대 매매 가능한가요?
원우강변아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 3천, 평균은 1억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신평동 아파트 중에 원우강변아파트만한 단지가 있나요?
신평동에는 원우강변아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 신평동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: