감천현대아파트

사하구 감천동 · 200세대 · 1994년 · 고려산업개발 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 7천
4층 · 2025-11-27
최고 대비 -6,000만(25.5%)
최근 5년 최고가중개거래
2억 3천
2023-09-25

최근 실거래

감천현대아파트 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 7천중개
전용 84㎡ · 4층
2025-11-27
매매2억 3천중개
전용 84㎡ · 14층
2025-07-28
매매1억 7천중개
전용 84㎡ · 16층
2025-01-08
매매2억 3천중개
전용 84㎡ · 16층
2023-09-25
매매2억 3천중개
전용 84㎡ · 16층
2023-08-22

가격 추이

감천현대아파트 시세 분석

감천현대아파트는 200세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 39건으로 거래량이 제한적이나, 24년 5건에서 25년 8건으로 +60% 증가하며 시장이 살아나고 있습니다. 전세가율 75.9%로 높은 수준으로 갭투자 매력이 있으며, 60㎡ 1억 5천에서 114㎡ 2억 3천으로 면적별 가격 체계가 명확하게 형성되어 있습니다. 5년 최고가 2억 4천 대비 최근 매매 평균 1억 9천 수준으로 가격이 조정된 상태이며, 32년차 노후 단지에서는 거래 회복세와 전세 수요의 조합이 현재 시장을 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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감천동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 감천로 38

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 감천로 38
준공1994년 · 공동주택
세대수200세대
최고층지상 20층
주차지상 68대 / 지하 53대 · 세대당 0.60대
난방개별난방
시공사고려산업개발
전용면적60㎡, 75㎡, 78㎡, 84㎡, 106㎡, 114㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4천 (전용 60㎡ · 2025-09-19)
5년 최고1억 6천 (2023-11-24)
전세가율 75.9%

최근 5년 동안 감천현대아파트에서는 총 48건의 실거래가 집계되었으며, 매매 39건, 전세 6건, 월세 3건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 감천동 감천백산아파트 아파트, 감천동 감천유림1차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 감천동 일대의 다른 단지는 사하구 감천동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

감천현대아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
감천현대아파트는 1994년 준공 아파트로, 총 200세대 규모입니다. 시공사는 고려산업개발입니다.
감천현대아파트 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 7천입니다. (2025-11-27 기준)
감천현대아파트 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 3천입니다. (2023-09-25)
감천현대아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 39건이 집계되었습니다.
감천현대아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 1억 917입니다.
감천현대아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 3건 평균은 보증금 3,333만 / 월세 33만입니다.
감천현대아파트 전용면적은?
감천현대아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 114㎡ 범위입니다.
감천현대아파트 주차 가능 대수는?
총 121대 (지상 68대 / 지하 53대) 주차가 가능합니다.
감천현대아파트 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
감천현대아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 4천, 전용 75㎡ 1억 7천, 전용 78㎡ 2억 2천, 전용 84㎡ 1억 7천, 전용 106㎡ 2억 1천, 전용 114㎡ 2억 5천 (최근 거래가 기준)
감천현대아파트 노후 아파트인가요?
감천현대아파트는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
감천현대아파트 2억대 매매 가능한가요?
감천현대아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 3천, 평균은 1억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
감천동 아파트 중에 감천현대아파트만한 단지가 있나요?
감천동에는 감천현대아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 감천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
감천현대아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7천, 최근 전세가 1억 6천로, 전세가율은 약 75.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: