감천유림2차아파트

사하구 감천동 · 498세대 · 1999년 · 유림종합건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 3천
4층 · 2025-01-15
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
2억 3천
2025-01-15

최근 실거래

감천유림2차아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-01-15
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 16층
2023-08-01
매매2억 200
전용 85㎡ · 12층
2021-06-24

가격 추이

감천유림2차아파트 시세 분석

감천유림2차는 1999년 준공 27년차 498세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 100건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 18건에서 25년 19건으로 거래가 +6% 증가했으나 5년 최고가 2억 3천 대비 현재 평균 1억 10천으로 약 1억 원 조정된 상태입니다. 전세가율 82.3%로 높아 갭투자 수요가 제한적이며 60㎡ 1억 5천부터 146㎡ 2억 8천까지 면적별 가격대가 분명해 실거주 매수 중심의 거래가 이뤄지고 있습니다.

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감천동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 사하로 80

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 사하로 80
준공1999년 · 공동주택
세대수498세대
최고층지상 24층
주차지상 121대 / 지하 430대 · 세대당 1.11대
난방개별난방
시공사유림종합건설(주)
전용면적60㎡, 74㎡, 85㎡, 102㎡, 103㎡, 113㎡, 119㎡, 146㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5천 (전용 60㎡ · 2026-03-29)
5년 최고1억 8천 (2024-02-05)
전세가율 82.3%

최근 5년 동안 감천유림2차아파트에서는 총 123건의 실거래가 집계되었으며, 매매 100건, 전세 6건, 월세 17건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 감천동 감천유림1차아파트 아파트, 감천동 감천해태아파트 아파트 등이 있으며, 같은 감천동 일대의 다른 단지는 사하구 감천동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

감천유림2차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
감천유림2차아파트는 1999년 준공 아파트로, 총 498세대 규모입니다. 시공사는 유림종합건설(주)입니다.
감천유림2차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 3천입니다. (2025-01-15 기준)
감천유림2차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 3천입니다. (2025-01-15)
감천유림2차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 100건이 집계되었습니다.
감천유림2차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
감천유림2차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 3,612만 / 월세 41만입니다.
감천유림2차아파트 전용면적은?
감천유림2차아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 146㎡ 범위입니다.
감천유림2차아파트 주차 가능 대수는?
총 551대 (지상 121대 / 지하 430대) 주차가 가능합니다.
감천유림2차아파트 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
감천유림2차아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 5천, 전용 74㎡ 1억 7천, 전용 85㎡ 2억 3천, 전용 102㎡ 2억 2천, 전용 103㎡ 2억 3천, 전용 113㎡ 2억 3천, 전용 119㎡ 2억 8천, 전용 146㎡ 2억 8천 (최근 거래가 기준)
감천유림2차아파트 노후 아파트인가요?
감천유림2차아파트는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
감천유림2차아파트 2억대 매매 가능한가요?
감천유림2차아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 3천, 평균은 1억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
감천동 아파트 중에 감천유림2차아파트만한 단지가 있나요?
감천동에는 감천유림2차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 감천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: