도시화명그린(21B)아파트

북구 화명동 · 720세대 · 1996년 · 남도개발(주) · 아파트
부산 2율리14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
9,200만
2층 · 2026-03-27
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
1억 4천
2022-11-07

최근 실거래

도시화명그린(21B)아파트 전용 49㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9,200만직거래
전용 49㎡ · 2층
2026-03-27
매매1억 1천중개
전용 49㎡ · 3층
2026-03-15
매매1억중개
전용 49㎡ · 5층
2026-03-05
매매1억 700중개
전용 49㎡ · 18층
2026-03-01
매매1억 500중개
전용 49㎡ · 8층
2026-02-24

가격 추이

도시화명그린(21B)아파트 시세 분석

도시화명그린(21B)아파트는 720세대 30년차 단지로 최근 5년 매매 173건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 19건에서 25년 31건으로 거래가 +63% 급증하며 시장이 빠르게 살아나는 중입니다. 전세 137건, 월세 111건으로 임대 수요도 함께 많은데 전세가율 108.7%는 전세금이 매매가를 초과한 상태로 갭투자 위험이 존재합니다. 율리역 도보 12분의 입지와 최근 거래 활성화가 매수 심리를 받쳐주고 있습니다.

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화명동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 양달로 69

단지 소개

소재지부산광역시 북구 양달로 69
준공1996년 · 공동주택
세대수720세대
최고층지상 20층
주차지상 312대 / 지하 95대 · 세대당 0.57대
난방개별난방
시공사남도개발(주)
전용면적49㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,200만 (전용 49㎡ · 2026-03-27)
5년 최고1억 4천 (2022-11-07)
전세가율 108.7%

최근 5년 동안 도시화명그린(21B)아파트에서는 총 421건의 실거래가 집계되었으며, 매매 173건, 전세 137건, 월세 111건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화명동 도시화명그린25아파트 아파트, 화명동 화명코오롱아파트 아파트 등이 있으며, 같은 화명동 일대의 다른 단지는 북구 화명동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

도시화명그린(21B)아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
도시화명그린(21B)아파트는 1996년 준공 아파트로, 총 720세대 규모입니다. 시공사는 남도개발(주)입니다.
도시화명그린(21B)아파트 최근 실거래가는?
전용 49㎡ 최근 매매 실거래가는 9,200만입니다. (2026-03-27 기준)
도시화명그린(21B)아파트 최근 5년 최고가는?
전용 49㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 4천입니다. (2022-11-07)
도시화명그린(21B)아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 173건이 집계되었습니다.
도시화명그린(21B)아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 137건 평균 보증금은 1억 18입니다.
도시화명그린(21B)아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 111건 평균은 보증금 3,259만 / 월세 33만입니다.
도시화명그린(21B)아파트 전용면적은?
도시화명그린(21B)아파트의 전용면적은 49㎡입니다.
도시화명그린(21B)아파트 주차 가능 대수는?
총 407대 (지상 312대 / 지하 95대) 주차가 가능합니다.
도시화명그린(21B)아파트 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
도시화명그린(21B)아파트 주변 지하철은?
도보권에 율리(2호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
율리 도보 거리에 있는 아파트?
도시화명그린(21B)아파트는 2호선 율리 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
도시화명그린(21B)아파트 노후 아파트인가요?
도시화명그린(21B)아파트는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
도시화명그린(21B)아파트 1억대 매매 가능한가요?
도시화명그린(21B)아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 4천, 평균은 1억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화명동 아파트 중에 도시화명그린(21B)아파트만한 단지가 있나요?
화명동에는 도시화명그린(21B)아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 화명동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
도시화명그린(21B)아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,200만, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 108.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: