벽산라인타운 아파트

북구 만덕동 · 1,166세대 · 1998년 · 벽산건설 · 아파트
부산 3남산정5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 2천
23층 · 2026-02-28
최고 대비 -7,400만(24.9%)
5년 연평균 -1.1%
최근 5년 최고가
2억 9천
2021-10-14

최근 실거래

벽산라인타운 아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 23층
2026-02-28
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 20층
2025-05-03
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-01-10
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 3층
2024-11-20
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 19층
2024-08-15

가격 추이

벽산라인타운 아파트 시세 분석

벽산라인타운 아파트는 1,166세대 규모의 28년차 단지로 최근 5년 매매 191건이 거래된 중간 수준의 활발도를 보입니다. 24년 29건에서 25년 31건으로 거래가 +7% 증가하며 시장이 소폭 살아나는 상태이지만, 5년 최고가 2억 10천(2021년 10월)과 현재 평균 2억의 격차가 거의 없어 가격이 저점 수준에서 형성되고 있습니다. 60㎡ 1억 7천부터 85㎡ 2억 5천까지 면적별 가격 차이가 약 8천만 원 수준으로 규모에 따른 수급이 구분되어 있습니다. 남산정역 도보 4분의 강한 역세권 입지에도 불구하고 전세가율 20% 수준으로 매매 대비 전세 수요가 매우 저조하며, 이는 단지 노후화와 맞물려 실거주 중심의 낮은 가격대 거래로 수렴되고 있음을 시사합니다.

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만덕동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 덕천로 182

단지 소개

소재지부산광역시 북구 덕천로 182
준공1998년 · 공동주택
세대수1,166세대
최고층지상 25층
주차지상 329대 / 지하 844대 · 세대당 1.01대
난방개별난방
시공사벽산건설
전용면적60㎡, 75㎡, 85㎡, 114㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5천 (전용 60㎡ · 2026-04-11)
5년 최고2억 900 (2022-03-01)
전세가율 20.0%

최근 5년 동안 벽산라인타운 아파트에서는 총 328건의 실거래가 집계되었으며, 매매 191건, 전세 89건, 월세 48건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 덕천동 덕천벽산아파트 아파트, 만덕동 벽산라인훼미리타운1차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 만덕동 일대의 다른 단지는 북구 만덕동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

벽산라인타운 아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
벽산라인타운 아파트는 1998년 준공 아파트로, 총 1,166세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설입니다.
벽산라인타운 아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 2천입니다. (2026-02-28 기준)
벽산라인타운 아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 9천입니다. (2021-10-14)
벽산라인타운 아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 191건이 집계되었습니다.
벽산라인타운 아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 89건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
벽산라인타운 아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 48건 평균은 보증금 3,450만 / 월세 45만입니다.
벽산라인타운 아파트 전용면적은?
벽산라인타운 아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 114㎡ 범위입니다.
벽산라인타운 아파트 주차 가능 대수는?
총 1,173대 (지상 329대 / 지하 844대) 주차가 가능합니다.
벽산라인타운 아파트 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
벽산라인타운 아파트 주변 지하철은?
도보권에 남산정(3호선) 도보 5분이(가) 있습니다.
벽산라인타운 아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 5천, 전용 75㎡ 1억 8천, 전용 85㎡ 2억 2천, 전용 114㎡ 2억 5천 (최근 거래가 기준)
남산정 도보 거리에 있는 아파트?
벽산라인타운 아파트는 3호선 남산정 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
벽산라인타운 아파트 노후 아파트인가요?
벽산라인타운 아파트는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
벽산라인타운 아파트 2억대 매매 가능한가요?
벽산라인타운 아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 9천, 평균은 2억 8 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
만덕동 아파트 중에 벽산라인타운 아파트만한 단지가 있나요?
만덕동에는 벽산라인타운 아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 만덕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
벽산라인타운 아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 2천, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 20.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: