만덕동원

북구 만덕동 · 988세대 · 1992년 · 동진주택 · 아파트
부산 3만덕10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 9천
14층 · 2025-12-27
최고 대비 -9,200만(32.2%)
5년 연평균 -0.7%
최근 5년 최고가
2억 8천
2021-10-09

최근 실거래

만덕동원 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-12-27
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-11-18
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-11-04
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-09-23
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-09-04

가격 추이

만덕동원 시세 분석

만덕동원은 988세대 34년차 노후 단지로 최근 5년 매매 167건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 28건에서 25년 39건으로 거래가 +39% 증가하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 5년 최고가 2억 9천(2021년)과 현재 평균 1억 7천의 격차가 1억 2천으로 상당한 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 75.9%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 만덕역·남산정역 도보 8~9분 준역세권 입지가 수요층을 안정적으로 받쳐주고 있습니다.

휙 등록 매물

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만덕동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 덕천로234번길 7

단지 소개

소재지부산광역시 북구 덕천로234번길 7
준공1992년 · 공동주택
세대수988세대
최고층지상 15층
주차지상 266대 / 지하 110대 · 세대당 0.38대
난방개별난방
시공사동진주택
전용면적60㎡, 78㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4천 (전용 60㎡ · 2026-04-16)
5년 최고2억 700 (2022-02-22)
전세가율 75.9%

최근 5년 동안 만덕동원에서는 총 340건의 실거래가 집계되었으며, 매매 167건, 전세 95건, 월세 78건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 만덕동 만덕그린코아아파트 아파트, 만덕동 럭키만덕2차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 만덕동 일대의 다른 단지는 북구 만덕동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

만덕동원는 몇 년 준공, 몇 세대?
만덕동원는 1992년 준공 아파트로, 총 988세대 규모입니다. 시공사는 동진주택입니다.
만덕동원 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 9천입니다. (2025-12-27 기준)
만덕동원 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천입니다. (2021-10-09)
만덕동원 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 167건이 집계되었습니다.
만덕동원 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 95건 평균 보증금은 1억 4천입니다.
만덕동원 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 78건 평균은 보증금 3,485만 / 월세 43만입니다.
만덕동원 전용면적은?
만덕동원의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
만덕동원 주차 가능 대수는?
총 376대 (지상 266대 / 지하 110대) 주차가 가능합니다.
만덕동원 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
만덕동원 주변 지하철은?
도보권에 만덕(3호선) 도보 10분, 남산정(3호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
만덕동원 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 4천, 전용 78㎡ 2억 300, 전용 85㎡ 1억 9천 (최근 거래가 기준)
만덕 도보 거리에 있는 아파트?
만덕동원는 3호선 만덕 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
남산정 도보 거리에 있는 아파트?
만덕동원는 3호선 남산정 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
만덕동원 노후 아파트인가요?
만덕동원는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
만덕동원 2억대 매매 가능한가요?
만덕동원 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천, 평균은 1억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
만덕동 아파트 중에 만덕동원만한 단지가 있나요?
만덕동에는 만덕동원 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 만덕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
만덕동원 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 9천, 최근 전세가 1억 4천로, 전세가율은 약 75.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: