럭키만덕2차아파트

럭키만덕2차아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 209만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 7천 기준)
• 북구 만덕동 인근 단지(10개) 평균 비교: -12.8% — 인근 평균 약 240만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.3% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
• 전세가율: 89.9%

럭키만덕2차아파트는 1992년 준공 34년차 714세대 단지로 최근 5년 매매 63건이 거래된 적정 수준의 거래량을 유지하고 있습니다. 24년 13건에서 25년 12건으로 거래가 -8% 소폭 둔화되었으며, 85㎡ 매매 평균 2억 1천은 5년 최고가 2억 8천(2021년)과 7천만 원 차이로 가격이 조정된 상태입니다. 전세 82건, 월세 45건으로 임대 거래가 190건으로 매매보다 3배 활발하며 전세가율 89.9%로 전세 시장 중심의 단지 성격이 두드러집니다. 남산정역 도보 7분, 만덕역 도보 11분으로 두 역을 아우르는 입지가 임대 수요를 받쳐줍니다.