덕천대방아파트

북구 덕천동 · 280세대 · 1993년 · 대방건설 · 아파트
부산 3숙등3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 5천
3층 · 2026-03-13
최고 대비 -2,500만(9.1%)
최근 5년 최고가중개거래
2억 7천
2023-10-18

최근 실거래

덕천대방아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-03-13
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-12-30
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-09-13
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-04-16
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 17층
2025-03-01

가격 추이

덕천대방아파트 시세 분석

덕천대방아파트는 280세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매가 28건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 4건에서 25년 8건으로 거래가 +100% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 5년 최고가 2억 8천(2023년 10월)과 현재 매매 평균 2억 3천의 5천만 원 차이로 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세 22건, 월세 20건으로 전세·월세 거래(42건)가 매매(28건)보다 많으며 전세가율 88.2%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 숙등역 도보 3분 역세권 입지와 높은 전세가율이 임대 수요를 강하게 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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덕천동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 만덕대로90번길 13

단지 소개

소재지부산광역시 북구 만덕대로90번길 13
준공1993년 · 공동주택
세대수280세대
최고층지상 20층
주차지상 107대 / 지하 132대 · 세대당 0.85대
난방개별난방
시공사대방건설
전용면적60㎡, 85㎡, 124㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7천 (전용 60㎡ · 2026-01-06)
5년 최고2억 6천 (2022-03-29)
전세가율 88.2%

최근 5년 동안 덕천대방아파트에서는 총 70건의 실거래가 집계되었으며, 매매 28건, 전세 22건, 월세 20건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 덕천동 포레나부산덕천2차 아파트, 덕천동 청우파크맨션 아파트 등이 있으며, 같은 덕천동 일대의 다른 단지는 북구 덕천동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

덕천대방아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
덕천대방아파트는 1993년 준공 아파트로, 총 280세대 규모입니다. 시공사는 대방건설입니다.
덕천대방아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2026-03-13 기준)
덕천대방아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천입니다. (2023-10-18)
덕천대방아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 28건이 집계되었습니다.
덕천대방아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 22건 평균 보증금은 1억 6천입니다.
덕천대방아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 20건 평균은 보증금 5,350만 / 월세 48만입니다.
덕천대방아파트 전용면적은?
덕천대방아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 124㎡ 범위입니다.
덕천대방아파트 주차 가능 대수는?
총 239대 (지상 107대 / 지하 132대) 주차가 가능합니다.
덕천대방아파트 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
덕천대방아파트 주변 지하철은?
도보권에 숙등(3호선) 도보 3분, 남산정(3호선) 도보 12분, 덕천(3호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
덕천대방아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 7천, 전용 85㎡ 2억 5천, 전용 124㎡ 3억 (최근 거래가 기준)
숙등 도보 거리에 있는 아파트?
덕천대방아파트는 3호선 숙등 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
남산정 도보 거리에 있는 아파트?
덕천대방아파트는 3호선 남산정 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
덕천대방아파트 노후 아파트인가요?
덕천대방아파트는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
덕천대방아파트 2억대 매매 가능한가요?
덕천대방아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천, 평균은 2억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
덕천동 아파트 중에 덕천대방아파트만한 단지가 있나요?
덕천동에는 덕천대방아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 덕천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
덕천대방아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 88.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: