가야벽산아파트

부산진구 가야동 · 1,772세대 · 1991년 · 벽산건설주식회사 · 아파트
부산 2개금14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 3천
6층 · 2026-03-30
최고 대비 -1억 2천(34.4%)
5년 연평균 -7.4%
최근 5년 최고가중개거래
3억 6천
2021-11-20

최근 실거래

가야벽산아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-03-30
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-01-20
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-09-13
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-06-11
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-06-07

가격 추이

가야벽산아파트 시세 분석

가야벽산아파트는 1991년 준공 35년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 37건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 다만 24년 7건에서 25년 11건으로 거래가 +57% 증가하며 시장에 활기가 돌고 있습니다. 77㎡ 매매 평균 2억 4천, 85㎡ 매매 평균 2억 5천으로 면적별 가격 편차가 작고, 5년 최고가 3억 6천과의 격차는 약 1억 1천으로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 82.9%로 갭투자 매력이 큰 수준이며, 개금역과 동의대역 각각 도보 12분의 이중 역세권 입지가 실거주와 임차인 모두에게 수요를 뒷받침합니다.

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가야동 주변 단지

위치

부산광역시 부산진구 엄광로 68

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 엄광로 68
준공1991년 · 공동주택
세대수1,772세대
최고층지상 15층
주차지상 1,338대 · 세대당 0.76대
난방개별난방
시공사벽산건설주식회사
전용면적77㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1천 (전용 77㎡ · 2026-03-16)
5년 최고3억 600 (2022-04-12)
전세가율 82.9%

최근 5년 동안 가야벽산아파트에서는 총 93건의 실거래가 집계되었으며, 매매 37건, 전세 38건, 월세 18건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 개금동 고원아파트 아파트, 가야동 가야반도보라빌 아파트 등이 있으며, 같은 가야동 일대의 다른 단지는 부산진구 가야동 아파트, 시군구 단위 비교는 부산진구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

가야벽산아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
가야벽산아파트는 1991년 준공 아파트로, 총 1,772세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설주식회사입니다.
가야벽산아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 3천입니다. (2026-03-30 기준)
가야벽산아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천입니다. (2021-11-20)
가야벽산아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 37건이 집계되었습니다.
가야벽산아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 38건 평균 보증금은 2억 80입니다.
가야벽산아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 18건 평균은 보증금 5,250만 / 월세 49만입니다.
가야벽산아파트 전용면적은?
가야벽산아파트의 전용면적은 77㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
가야벽산아파트 주차 가능 대수는?
총 1,338대 (지상 1,338대) 주차가 가능합니다.
가야벽산아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
가야벽산아파트 주변 지하철은?
도보권에 개금(2호선) 도보 14분, 동의대(2호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
가야벽산아파트 면적별 가격은?
전용 77㎡ 2억 1천, 전용 85㎡ 2억 3천 (최근 거래가 기준)
개금 도보 거리에 있는 아파트?
가야벽산아파트는 2호선 개금 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
동의대 도보 거리에 있는 아파트?
가야벽산아파트는 2호선 동의대 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.
가야벽산아파트 노후 아파트인가요?
가야벽산아파트는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
가야벽산아파트 3억대 매매 가능한가요?
가야벽산아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천, 평균은 2억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
가야동 아파트 중에 가야벽산아파트만한 단지가 있나요?
가야동에는 가야벽산아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 부산진구 가야동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
가야벽산아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3천, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 82.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: