사직KCC스위첸

동래구 사직동 · 999세대 · 2016년 · KCC건설 · 아파트
부산 3사직11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 2천
9층 · 2026-03-03
최고 대비 -1억 2천(14.2%)
5년 연평균 -3.0%
최근 5년 최고가중개거래
8억 4천
2021-11-13

최근 실거래

사직KCC스위첸 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 2천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-03-03
매매6억 9천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-02-20
매매6억 8천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-01-19
매매7억 8천중개
전용 85㎡ · 29층
2026-01-13
매매6억 1천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-01-08

가격 추이

사직KCC스위첸 시세 분석

사직KCC스위첸은 999세대 10년차 중형 단지로 최근 5년 매매 166건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 50건에서 25년 50건으로 거래량이 정체 상태이며, 5년 최고가 8억 4천(2021년)과 비교해 현재 85㎡ 매매 평균 6억 4천으로 약 2억 하락한 상태입니다. 전세 거래 192건이 매매 166건보다 활발하고 전세가율 63.5%로 갭투자 매력이 있으나, 사직역 도보 9분 준역세권 입지와 다소 둔화된 거래 추세를 종합하면 현재 가격 조정 국면으로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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사직동 주변 단지

위치

부산광역시 동래구 사직북로 64

단지 소개

소재지부산광역시 동래구 사직북로 64
준공2016년 · 공동주택
세대수999세대
최고층지상 32층
주차지하 1,103대 · 세대당 1.10대
난방개별난방
시공사KCC건설
전용면적54㎡, 60㎡, 73㎡, 85㎡, 102㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 7천 (전용 54㎡ · 2026-02-25)
5년 최고3억 8천 (2025-10-11)
전세가율 63.5%

최근 5년 동안 사직KCC스위첸에서는 총 438건의 실거래가 집계되었으며, 매매 166건, 전세 192건, 월세 80건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 사직동 사직삼환나우빌 아파트, 사직동 사직삼익아파트 아파트 등이 있으며, 같은 사직동 일대의 다른 단지는 동래구 사직동 아파트, 시군구 단위 비교는 동래구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

사직KCC스위첸는 몇 년 준공, 몇 세대?
사직KCC스위첸는 2016년 준공 아파트로, 총 999세대 규모입니다. 시공사는 KCC건설입니다.
사직KCC스위첸 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 2천입니다. (2026-03-03 기준)
사직KCC스위첸 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 4천입니다. (2021-11-13)
사직KCC스위첸 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 166건이 집계되었습니다.
사직KCC스위첸 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 192건 평균 보증금은 3억 5천입니다.
사직KCC스위첸 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 80건 평균은 보증금 1억 188 / 월세 85만입니다.
사직KCC스위첸 전용면적은?
사직KCC스위첸의 전용면적은 54㎡ ~ 102㎡ 범위입니다.
사직KCC스위첸 주차 가능 대수는?
총 1,103대 (지하 1,103대) 주차가 가능합니다.
사직KCC스위첸 최고층은?
지상 32층 규모입니다.
사직KCC스위첸 주변 지하철은?
도보권에 사직(3호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
사직KCC스위첸 면적별 가격은?
전용 54㎡ 3억 7천, 전용 60㎡ 5억 9천, 전용 73㎡ 6억 500, 전용 85㎡ 7억 2천, 전용 102㎡ 7억 7천 (최근 거래가 기준)
사직 도보 거리에 있는 아파트?
사직KCC스위첸는 3호선 사직 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
사직KCC스위첸 8억대 매매 가능한가요?
사직KCC스위첸 최근 5년 매매 최고가는 8억 4천, 평균은 5억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
사직동 아파트 중에 사직KCC스위첸만한 단지가 있나요?
사직동에는 사직KCC스위첸 외에도 여러 단지가 있습니다. 동래구 사직동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
사직KCC스위첸 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 2천, 최근 전세가 4억 1천로, 전세가율은 약 63.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: