사직2차삼정그린코아

동래구 사직동 · 560세대 · 2006년 · (주)삼정 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 5천
17층 · 2026-03-14
최고 대비 -1억 2천(26.3%)
5년 연평균 -0.4%
최근 5년 최고가중개거래
4억 7천
2021-11-05

최근 실거래

사직2차삼정그린코아 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-03-14
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 19층
2026-03-07
매매3억 8천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-02-28
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-02-11
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 16층
2025-11-15

가격 추이

사직2차삼정그린코아 시세 분석

사직2차삼정그린코아는 560세대 20년차 중규모 단지로 최근 5년 매매 93건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 13건에서 25년 28건으로 거래가 +115% 증가하며 시장 관심이 빠르게 높아지고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 3억 4천은 5년 최고가 4억 8천 대비 약 1억 4천 낮은 수준이며, 면적별로 112㎡ 4억 3천, 132㎡ 4억 5천으로 대형 평면의 가격대가 형성되어 있습니다. 전세가율 73.2%로 갭투자 매력이 있는 수준이며 25년 들어 매매 거래가 급증한 신호가 뚜렷합니다.

휙 등록 매물

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사직동 주변 단지

위치

부산광역시 동래구 쇠미로81번길 22

단지 소개

소재지부산광역시 동래구 쇠미로81번길 22
준공2006년 · 공동주택
세대수560세대
최고층지상 25층
주차지상 153대 / 지하 797대 · 세대당 1.70대
난방개별난방
시공사(주)삼정
전용면적49㎡, 80㎡, 85㎡, 95㎡, 112㎡, 132㎡, 165㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 500 (전용 49㎡ · 2025-10-27)
5년 최고2억 1천 (2023-03-30)
전세가율 73.2%

최근 5년 동안 사직2차삼정그린코아에서는 총 182건의 실거래가 집계되었으며, 매매 93건, 전세 62건, 월세 27건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 사직동 사직유원아파트 아파트, 사직동 사직한신아파트 아파트 등이 있으며, 같은 사직동 일대의 다른 단지는 동래구 사직동 아파트, 시군구 단위 비교는 동래구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

사직2차삼정그린코아는 몇 년 준공, 몇 세대?
사직2차삼정그린코아는 2006년 준공 아파트로, 총 560세대 규모입니다. 시공사는 (주)삼정입니다.
사직2차삼정그린코아 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 5천입니다. (2026-03-14 기준)
사직2차삼정그린코아 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 7천입니다. (2021-11-05)
사직2차삼정그린코아 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 93건이 집계되었습니다.
사직2차삼정그린코아 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 62건 평균 보증금은 3억 1천입니다.
사직2차삼정그린코아 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 27건 평균은 보증금 7,048만 / 월세 77만입니다.
사직2차삼정그린코아 전용면적은?
사직2차삼정그린코아의 전용면적은 49㎡ ~ 165㎡ 범위입니다.
사직2차삼정그린코아 주차 가능 대수는?
총 950대 (지상 153대 / 지하 797대) 주차가 가능합니다.
사직2차삼정그린코아 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
사직2차삼정그린코아 면적별 가격은?
전용 49㎡ 2억 500, 전용 80㎡ 3억 4천, 전용 85㎡ 3억 5천, 전용 95㎡ 3억 2천, 전용 112㎡ 4억 1천, 전용 132㎡ 4억 7천, 전용 165㎡ 5억 5천 (최근 거래가 기준)
사직2차삼정그린코아 4억대 매매 가능한가요?
사직2차삼정그린코아 최근 5년 매매 최고가는 4억 7천, 평균은 3억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
사직동 아파트 중에 사직2차삼정그린코아만한 단지가 있나요?
사직동에는 사직2차삼정그린코아 외에도 여러 단지가 있습니다. 동래구 사직동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
사직2차삼정그린코아 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 5천, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 73.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: