명륜동 힐스테이트

동래구 명륜동 · 493세대 · 2018년 · 현대엔지니어링(주) · 아파트
부산 1명륜6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 3천
20층 · 2026-04-04
최고 대비 -1억 1천(12.4%)
5년 연평균 -2.1%
최근 5년 최고가
9억 4천
2021-07-10

최근 실거래

명륜동 힐스테이트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 3천중개
전용 85㎡ · 20층
2026-04-04
매매8억 2천중개
전용 85㎡ · 22층
2026-03-14
매매7억 5천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-02-06
매매8억 2천중개
전용 85㎡ · 30층
2026-02-04
매매8억 2천중개
전용 85㎡ · 22층
2026-01-31

가격 추이

명륜동 힐스테이트 시세 분석

명륜동 힐스테이트는 493세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 141건이 거래된 적정 수준의 유동성을 보유하고 있습니다. 24년 48건에서 25년 51건으로 거래가 +6% 증가하며 시장이 안정적으로 움직이고 있으나, 5년 최고가 9억 5천 대비 현재 85㎡ 평균 6억 9천으로 약 2억 6천의 낙폭이 있어 가격 조정 과정이 계속되는 상태입니다. 85㎡ 6억 9천, 102㎡ 8억 2천으로 면적별 가격 폭이 1억 3천으로 나타나며, 전세가율 60.2% 수준으로 갭투자 매력이 있습니다. 명륜역 도보 5분의 역세권 입지가 하락장에서 가격을 받쳐주는 요소로 작용하고 있습니다.

휙 등록 매물

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명륜동 주변 단지

위치

부산광역시 동래구 명륜로 222

단지 소개

소재지부산광역시 동래구 명륜로 222
준공2018년 · 공동주택
세대수493세대
최고층지상 30층
주차지하 610대 · 세대당 1.24대
난방개별난방
시공사현대엔지니어링(주)
전용면적85㎡, 102㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 3천 (전용 85㎡ · 2026-04-04)
5년 최고9억 4천 (2021-07-10)
전세가율 60.2%

최근 5년 동안 명륜동 힐스테이트에서는 총 311건의 실거래가 집계되었으며, 매매 141건, 전세 111건, 월세 59건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 명륜동 힐스테이트 명륜 트라디움 아파트, 명륜동 명륜SKView 아파트 등이 있으며, 같은 명륜동 일대의 다른 단지는 동래구 명륜동 아파트, 시군구 단위 비교는 동래구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

명륜동 힐스테이트는 몇 년 준공, 몇 세대?
명륜동 힐스테이트는 2018년 준공 아파트로, 총 493세대 규모입니다. 시공사는 현대엔지니어링(주)입니다.
명륜동 힐스테이트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 3천입니다. (2026-04-04 기준)
명륜동 힐스테이트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 4천입니다. (2021-07-10)
명륜동 힐스테이트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 141건이 집계되었습니다.
명륜동 힐스테이트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 111건 평균 보증금은 3억 9천입니다.
명륜동 힐스테이트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 59건 평균은 보증금 1억 280 / 월세 112만입니다.
명륜동 힐스테이트 전용면적은?
명륜동 힐스테이트의 전용면적은 85㎡ ~ 102㎡ 범위입니다.
명륜동 힐스테이트 주차 가능 대수는?
총 610대 (지하 610대) 주차가 가능합니다.
명륜동 힐스테이트 최고층은?
지상 30층 규모입니다.
명륜동 힐스테이트 주변 지하철은?
도보권에 명륜(1호선) 도보 6분, 온천장(1호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
명륜동 힐스테이트 면적별 가격은?
전용 85㎡ 8억 3천, 전용 102㎡ 8억 500 (최근 거래가 기준)
명륜 도보 거리에 있는 아파트?
명륜동 힐스테이트는 1호선 명륜 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
온천장 도보 거리에 있는 아파트?
명륜동 힐스테이트는 1호선 온천장 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
명륜동 힐스테이트 9억대 매매 가능한가요?
명륜동 힐스테이트 최근 5년 매매 최고가는 9억 4천, 평균은 7억 742 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
명륜동 아파트 중에 명륜동 힐스테이트만한 단지가 있나요?
명륜동에는 명륜동 힐스테이트 외에도 여러 단지가 있습니다. 동래구 명륜동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
명륜동 힐스테이트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 3천, 최근 전세가 5억로, 전세가율은 약 60.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: