제일아파트

동래구 낙민동 · 144세대 · 1995년 · 포스코개발(주) · 아파트
부산 4낙민3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 1천
10층 · 2026-03-25
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
3억 1천
2026-03-25

최근 실거래

제일아파트 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 1천중개
전용 84㎡ · 10층
2026-03-25
매매3억중개
전용 84㎡ · 6층
2026-02-27
매매3억직거래
전용 84㎡ · 2층
2022-08-08

가격 추이

제일아파트 시세 분석

제일아파트는 144세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 14건으로 거래량이 매우 적은 상태입니다. 24년 2건에서 25년 4건으로 거래가 100% 증가했으나 절대 숫자는 여전히 적으며, 전세 11건이 매매 14건과 유사한 수준으로 임대 수요도 함께 형성되어 있습니다. 59-60㎡ 1억 9천-2억 1천, 84-85㎡ 3억-3억 3천으로 면적별 가격차가 명확하며, 전세가율 87%는 매수자보다 임차인 우위 시장 특성을 반영합니다. 낙민역 도보 2분, 수안역 도보 7분의 양호한 역세권 입지가 가격을 지탱하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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낙민동 주변 단지

위치

부산광역시 동래구 낙민로 14

단지 소개

소재지부산광역시 동래구 낙민로 14
준공1995년 · 공동주택
세대수144세대
최고층지상 15층
난방개별난방
시공사포스코개발(주)
전용면적59㎡, 60㎡, 84㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 59㎡ · 2026-04-03)
5년 최고2억 300 (2025-09-05)
전세가율 87.0%

최근 5년 동안 제일아파트에서는 총 33건의 실거래가 집계되었으며, 매매 14건, 전세 11건, 월세 8건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 낙민동 낙민역 삼정그린코아 더시티 아파트, 낙민동 동래한양아파트 아파트 등이 있으며, 같은 낙민동 일대의 다른 단지는 동래구 낙민동 아파트, 시군구 단위 비교는 동래구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

제일아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
제일아파트는 1995년 준공 아파트로, 총 144세대 규모입니다. 시공사는 포스코개발(주)입니다.
제일아파트 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 1천입니다. (2026-03-25 기준)
제일아파트 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천입니다. (2026-03-25)
제일아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 14건이 집계되었습니다.
제일아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 2억 500입니다.
제일아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 8건 평균은 보증금 4,500만 / 월세 55만입니다.
제일아파트 전용면적은?
제일아파트의 전용면적은 59㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
제일아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
제일아파트 주변 지하철은?
도보권에 낙민(4호선) 도보 3분, 수안(4호선) 도보 9분, 충렬사(4호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
제일아파트 면적별 가격은?
전용 59㎡ 1억 8천, 전용 60㎡ 2억 1천, 전용 84㎡ 3억 1천, 전용 85㎡ 3억 2천 (최근 거래가 기준)
낙민 도보 거리에 있는 아파트?
제일아파트는 4호선 낙민 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
수안 도보 거리에 있는 아파트?
제일아파트는 4호선 수안 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
제일아파트 노후 아파트인가요?
제일아파트는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
제일아파트 3억대 매매 가능한가요?
제일아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
낙민동 아파트 중에 제일아파트만한 단지가 있나요?
낙민동에는 제일아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 동래구 낙민동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
제일아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 1천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 87.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: