일신-님Ⅱ아파트

남구 용호동 · 710세대 · 2006년 · 일신건설산업(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 6천
15층 · 2026-03-04
최고 대비 -1억 7천(31.8%)
5년 연평균 -7.8%
최근 5년 최고가중개거래
5억 3천
2021-11-29

최근 실거래

일신-님Ⅱ아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-03-04
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-02-23
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-02-07
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 20층
2026-01-28
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 23층
2026-01-19

가격 추이

일신-님Ⅱ아파트 시세 분석

일신-님Ⅱ아파트는 710세대 20년차 단지로 최근 5년 매매 106건이 거래된 중간 정도의 활동성을 보입니다. 24년 29건에서 25년 29건으로 거래가 정체된 상태이며, 5년 최고가 5억 3천(2021년)과 현재 평균 매매가 3억 8천의 차이는 약 1억 5천으로 상당한 가격 조정이 진행됐음을 시사합니다. 전세가율 81.1%로 갭투자 매력이 크며, 60㎡부터 118㎡까지 면적별로 1억 원 대의 가격 차등이 형성되어 있습니다. 매매보다 전세 94건·월세 54건이 함께 이뤄지는 임차 수요가 병행하는 구조를 반영하고 있습니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

용호동 주변 단지

위치

부산광역시 남구 용호로 38-17

단지 소개

소재지부산광역시 남구 용호로 38-17
준공2006년 · 공동주택
세대수710세대
최고층지상 27층
주차지상 309대 / 지하 499대 · 세대당 1.14대
난방개별난방
시공사일신건설산업(주)
전용면적60㎡, 85㎡, 118㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 9천 (전용 60㎡ · 2026-03-31)
5년 최고4억 1천 (2022-04-20)
전세가율 81.1%

최근 5년 동안 일신-님Ⅱ아파트에서는 총 254건의 실거래가 집계되었으며, 매매 106건, 전세 94건, 월세 54건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 용호동 용호일신프리빌리지 아파트, 용호동 현대비치아파트 아파트 등이 있으며, 같은 용호동 일대의 다른 단지는 남구 용호동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

용호동 다른 단지 시세→남구 전체 시세→부산 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

일신-님Ⅱ아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
일신-님Ⅱ아파트는 2006년 준공 아파트로, 총 710세대 규모입니다. 시공사는 일신건설산업(주)입니다.
일신-님Ⅱ아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 6천입니다. (2026-03-04 기준)
일신-님Ⅱ아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 3천입니다. (2021-11-29)
일신-님Ⅱ아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 106건이 집계되었습니다.
일신-님Ⅱ아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 94건 평균 보증금은 2억 5천입니다.
일신-님Ⅱ아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 54건 평균은 보증금 7,707만 / 월세 69만입니다.
일신-님Ⅱ아파트 전용면적은?
일신-님Ⅱ아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 118㎡ 범위입니다.
일신-님Ⅱ아파트 주차 가능 대수는?
총 808대 (지상 309대 / 지하 499대) 주차가 가능합니다.
일신-님Ⅱ아파트 최고층은?
지상 27층 규모입니다.
일신-님Ⅱ아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 9천, 전용 85㎡ 3억 6천, 전용 118㎡ 5억 1천 (최근 거래가 기준)
일신-님Ⅱ아파트 5억대 매매 가능한가요?
일신-님Ⅱ아파트 최근 5년 매매 최고가는 5억 3천, 평균은 3억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
용호동 아파트 중에 일신-님Ⅱ아파트만한 단지가 있나요?
용호동에는 일신-님Ⅱ아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 용호동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
일신-님Ⅱ아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 6천, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 81.1%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: