문현 범양레우스 아파트

남구 문현동 · 224세대 · 2017년 · 범양건영(주) · 아파트
부산 2국제금융센터·부산은행5분·부산 1범내골14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 8천
3층 · 2026-04-04
최고 대비 -1억 1천(22.5%)
5년 연평균 -4.7%
최근 5년 최고가중개거래
5억
2021-12-07

최근 실거래

문현 범양레우스 아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 8천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-04-04
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-12-21
매매3억 9천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-11-01
매매4억 1천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-10-18
매매3억 9천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-10-11

가격 추이

문현 범양레우스 아파트 시세 분석

문현 범양레우스 아파트는 224세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 58건이 거래된 낮은 활동성을 보이고 있습니다. 24년 14건에서 25년 9건으로 거래가 -36% 급감하며 시장 관망세가 뚜렷합니다. 5년 최고가 5억(2021년 85㎡)에서 현재 85㎡ 평균 4억 1천으로 약 9천만 원 조정되었으며, 전세 78건 대비 매매 58건으로 전세가율 86.4% 수준의 높은 임대 수요가 두드러집니다. 국제금융센터역 도보 4분 강한 역세권 입지에도 불구하고 거래 부진이 이어지는 상태로, 임대 투자 수요가 매매 시장을 주도하고 있습니다.

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문현동 주변 단지

위치

부산광역시 남구 황령대로90번길 55

단지 소개

소재지부산광역시 남구 황령대로90번길 55
준공2017년 · 공동주택
세대수224세대
최고층지상 20층
주차지상 11대 / 지하 229대 · 세대당 1.07대
난방개별난방
시공사범양건영(주)
전용면적60㎡, 66㎡, 68㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 3천 (전용 60㎡ · 2024-03-16)
5년 최고4억 4천 (2021-11-29)
전세가율 86.4%

최근 5년 동안 문현 범양레우스 아파트에서는 총 150건의 실거래가 집계되었으며, 매매 58건, 전세 78건, 월세 14건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 전포동 한라비발디 아파트, 문현동 문현2차현대아파트 아파트 등이 있으며, 같은 문현동 일대의 다른 단지는 남구 문현동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

문현 범양레우스 아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
문현 범양레우스 아파트는 2017년 준공 아파트로, 총 224세대 규모입니다. 시공사는 범양건영(주)입니다.
문현 범양레우스 아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 8천입니다. (2026-04-04 기준)
문현 범양레우스 아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억입니다. (2021-12-07)
문현 범양레우스 아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 58건이 집계되었습니다.
문현 범양레우스 아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 78건 평균 보증금은 2억 5천입니다.
문현 범양레우스 아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 14건 평균은 보증금 8,981만 / 월세 66만입니다.
문현 범양레우스 아파트 전용면적은?
문현 범양레우스 아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
문현 범양레우스 아파트 주차 가능 대수는?
총 240대 (지상 11대 / 지하 229대) 주차가 가능합니다.
문현 범양레우스 아파트 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
문현 범양레우스 아파트 주변 지하철은?
도보권에 국제금융센터·부산은행(2호선) 도보 5분, 전포(2호선) 도보 10분, 범내골(1호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
문현 범양레우스 아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 3억 3천, 전용 66㎡ 3억 5천, 전용 68㎡ 3억 3천, 전용 85㎡ 3억 8천 (최근 거래가 기준)
국제금융센터·부산은행 도보 거리에 있는 아파트?
문현 범양레우스 아파트는 2호선 국제금융센터·부산은행 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
전포 도보 거리에 있는 아파트?
문현 범양레우스 아파트는 2호선 전포 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
문현 범양레우스 아파트 5억대 매매 가능한가요?
문현 범양레우스 아파트 최근 5년 매매 최고가는 5억, 평균은 3억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
문현동 아파트 중에 문현 범양레우스 아파트만한 단지가 있나요?
문현동에는 문현 범양레우스 아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 문현동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
문현 범양레우스 아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 8천, 최근 전세가 2억 9천로, 전세가율은 약 86.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: