대연자이 아파트

남구 대연동 · 965세대 · 2019년 · GS건설 · 아파트
부산 2경성대·부경대13분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 7천
11층 · 2026-04-06
최고 대비 -1억 9천(18.6%)
5년 연평균 -1.7%
최근 5년 최고가
10억 7천
2021-07-03

최근 실거래

대연자이 아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 7천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-04-06
매매8억 3천중개
전용 85㎡ · 18층
2026-02-07
매매8억 3천중개
전용 85㎡ · 20층
2026-01-22
매매8억 2천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-01-16
매매8억 2천중개
전용 85㎡ · 17층
2025-11-05

가격 추이

대연자이 아파트 시세 분석

대연자이 아파트는 965세대 7년차 신축 단지로 최근 5년 매매 371건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 77건에서 25년 108건으로 거래가 +40% 증가하며 시장이 빠르게 살아났습니다. 60㎡ 매매 평균 5억 9천은 5년 최고가 10억 7천(85㎡, 2021년)과 비교할 때 상당한 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세 511건이 매매 371건을 앞서 전세 시장이 더욱 활발합니다. 전세가율 70.2%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 경성대·부경대역 도보 11분의 준역세권 입지가 안정적인 수요를 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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대연동 주변 단지

위치

부산광역시 남구 유엔로 246

단지 소개

소재지부산광역시 남구 유엔로 246
준공2019년 · 공동주택
세대수965세대
최고층지상 29층
주차지상 4대 / 지하 1,071대 · 세대당 1.11대
난방개별난방
시공사GS건설
전용면적40㎡, 51㎡, 60㎡, 73㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 8천 (전용 40㎡ · 2026-03-28)
5년 최고3억 7천 (2022-01-21)
전세가율 70.2%

최근 5년 동안 대연자이 아파트에서는 총 1,103건의 실거래가 집계되었으며, 매매 371건, 전세 511건, 월세 221건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 대연동 대연삼성아파트 아파트, 대연동 정성재 아파트 등이 있으며, 같은 대연동 일대의 다른 단지는 남구 대연동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

대연자이 아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
대연자이 아파트는 2019년 준공 아파트로, 총 965세대 규모입니다. 시공사는 GS건설입니다.
대연자이 아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 7천입니다. (2026-04-06 기준)
대연자이 아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 10억 7천입니다. (2021-07-03)
대연자이 아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 371건이 집계되었습니다.
대연자이 아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 511건 평균 보증금은 2억 8천입니다.
대연자이 아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 221건 평균은 보증금 9,321만 / 월세 89만입니다.
대연자이 아파트 전용면적은?
대연자이 아파트의 전용면적은 40㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
대연자이 아파트 주차 가능 대수는?
총 1,075대 (지상 4대 / 지하 1,071대) 주차가 가능합니다.
대연자이 아파트 최고층은?
지상 29층 규모입니다.
대연자이 아파트 주변 지하철은?
도보권에 경성대·부경대(2호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
대연자이 아파트 면적별 가격은?
전용 40㎡ 2억 8천, 전용 51㎡ 4억 3천, 전용 60㎡ 6억 5천, 전용 73㎡ 7억 4천, 전용 85㎡ 8억 7천 (최근 거래가 기준)
경성대·부경대 도보 거리에 있는 아파트?
대연자이 아파트는 2호선 경성대·부경대 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
대연자이 아파트 10억대 매매 가능한가요?
대연자이 아파트 최근 5년 매매 최고가는 10억 7천, 평균은 5억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
대연동 아파트 중에 대연자이 아파트만한 단지가 있나요?
대연동에는 대연자이 아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 대연동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대연자이 아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 7천, 최근 전세가 4억 2천로, 전세가율은 약 70.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: