감만현대1차아파트

남구 감만동 · 885세대 · 1996년 · 현대산업개발(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 5천
11층 · 2025-12-07
최고 대비 -1,000만(3.8%)
5년 연평균 +3.3%
최근 5년 최고가중개거래
2억 6천
2022-06-20

최근 실거래

감만현대1차아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-12-07
매매2억 100직거래
전용 85㎡ · 10층
2025-08-15
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 2층
2023-11-18
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 18층
2023-06-24
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 1층
2023-06-20

가격 추이

감만현대1차아파트 시세 분석

감만현대1차아파트는 885세대 30년차 단지로 최근 5년 매매 163건이 거래되며 전세 142건, 월세 89건으로 임대 거래가 매매에 거의 맞먹는 수준입니다. 24년 25건에서 25년 24건으로 거래가 소폭 감소(-4%)했으며, 60㎡ 매매 평균 1억 5천부터 85㎡ 2억 3천까지 면적별 가격 차이가 뚜렷합니다. 전세가율 89.7%로 전세 수요가 높은 수준이며 월세도 꾸준한 거래를 보여 실거주와 임차 수요가 균형을 이루고 있습니다.

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감만동 주변 단지

위치

부산광역시 남구 우암로2번길 5

단지 소개

소재지부산광역시 남구 우암로2번길 5
준공1996년 · 공동주택
세대수885세대
최고층지상 24층
주차지상 161대 / 지하 400대 · 세대당 0.63대
난방개별난방
시공사현대산업개발(주)
전용면적60㎡, 72㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1천 (전용 60㎡ · 2026-03-31)
5년 최고2억 400 (2022-06-21)
전세가율 89.7%

최근 5년 동안 감만현대1차아파트에서는 총 394건의 실거래가 집계되었으며, 매매 163건, 전세 142건, 월세 89건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 감만동 감만현대2차아파트 아파트, 감만동 감만현대3차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 감만동 일대의 다른 단지는 남구 감만동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

감만현대1차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
감만현대1차아파트는 1996년 준공 아파트로, 총 885세대 규모입니다. 시공사는 현대산업개발(주)입니다.
감만현대1차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2025-12-07 기준)
감만현대1차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천입니다. (2022-06-20)
감만현대1차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 163건이 집계되었습니다.
감만현대1차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 142건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
감만현대1차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 89건 평균은 보증금 2,901만 / 월세 42만입니다.
감만현대1차아파트 전용면적은?
감만현대1차아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
감만현대1차아파트 주차 가능 대수는?
총 561대 (지상 161대 / 지하 400대) 주차가 가능합니다.
감만현대1차아파트 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
감만현대1차아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 1천, 전용 72㎡ 1억 8천, 전용 85㎡ 2억 5천 (최근 거래가 기준)
감만현대1차아파트 노후 아파트인가요?
감만현대1차아파트는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
감만현대1차아파트 2억대 매매 가능한가요?
감만현대1차아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천, 평균은 1억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
감만동 아파트 중에 감만현대1차아파트만한 단지가 있나요?
감만동에는 감만현대1차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 감만동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
감만현대1차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5천, 최근 전세가 2억 8천로, 전세가율은 약 89.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: