고촌센트럴아파트

고촌센트럴아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 378만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 2천 기준)
• 기장군 철마면 인근 단지(10개) 평균 비교: +72.8% — 인근 평균 약 219만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 11.1% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 65.4%

고촌센트럴아파트는 474세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 50건이 거래된 활발도가 낮은 편입니다. 24년 11건에서 25년 13건으로 거래가 +18% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 4천은 5년 최고가 5억 6천(2021년)과 2억 2천 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태이며, 전세가율 65.4%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 안평역 도보 2분의 강한 역세권 입지가 가격을 지탱하는 역할을 하고 있습니다.