가화만사성더테라스아파트

기장군 정관읍 · 431세대 · 2017년 · 가화건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 5천
2층 · 2026-01-23
최고 대비 -2억 2천(38.6%)
5년 연평균 -4.7%
최근 5년 최고가중개거래
5억 8천
2022-03-29

최근 실거래

가화만사성더테라스아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-01-23
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-01-20
매매3억 9천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-12-22
매매4억 1천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-08-23
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-07-11

가격 추이

가화만사성더테라스아파트 시세 분석

가화만사성더테라스아파트는 431세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 124건이 거래되며, 24년 14건에서 25년 19건으로 거래가 +36% 증가해 시장이 살아나는 중입니다. 5년 최고가 5억 8천(2022년 85㎡)과 현재 85㎡ 평균 4억 3천 간 1억 5천 차이로 상당한 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세 99건이 매매 124건과 비슷한 수준으로 거래돼 임대 수요도 함께 존재합니다. 전세가율 82%로 갭투자 매력이 큰 수준이고, 60㎡ 2억 9천부터 143㎡ 4억 6천까지 면적별 수급이 분산되어 있어 다양한 수요층이 활동하고 있습니다.

휙 등록 매물

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정관읍 주변 단지

위치

부산광역시 기장군 구연방곡로 120

단지 소개

소재지부산광역시 기장군 구연방곡로 120
준공2017년 · 공동주택
세대수431세대
최고층지상 6층
주차지상 65대 / 지하 469대 · 세대당 1.24대
난방지역난방
시공사가화건설
전용면적60㎡, 85㎡, 106㎡, 143㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5천 (전용 60㎡ · 2026-03-20)
5년 최고4억 3천 (2022-08-17)
전세가율 82.0%

최근 5년 동안 가화만사성더테라스아파트에서는 총 324건의 실거래가 집계되었으며, 매매 124건, 전세 99건, 월세 101건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정관읍 가화만사성더테라스2차아파트 아파트, 정관읍 정관1차동원로얄듀크 아파트 등이 있으며, 같은 정관읍 일대의 다른 단지는 기장군 정관읍 아파트, 시군구 단위 비교는 기장군 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

가화만사성더테라스아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
가화만사성더테라스아파트는 2017년 준공 아파트로, 총 431세대 규모입니다. 시공사는 가화건설입니다.
가화만사성더테라스아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 5천입니다. (2026-01-23 기준)
가화만사성더테라스아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 8천입니다. (2022-03-29)
가화만사성더테라스아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 124건이 집계되었습니다.
가화만사성더테라스아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 99건 평균 보증금은 2억 5천입니다.
가화만사성더테라스아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 101건 평균은 보증금 4,023만 / 월세 86만입니다.
가화만사성더테라스아파트 전용면적은?
가화만사성더테라스아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 143㎡ 범위입니다.
가화만사성더테라스아파트 주차 가능 대수는?
총 534대 (지상 65대 / 지하 469대) 주차가 가능합니다.
가화만사성더테라스아파트 최고층은?
지상 6층 규모입니다.
가화만사성더테라스아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 5천, 전용 85㎡ 3억 5천, 전용 106㎡ 3억 1천, 전용 143㎡ 4억 4천 (최근 거래가 기준)
가화만사성더테라스아파트 5억대 매매 가능한가요?
가화만사성더테라스아파트 최근 5년 매매 최고가는 5억 8천, 평균은 3억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정관읍 아파트 중에 가화만사성더테라스아파트만한 단지가 있나요?
정관읍에는 가화만사성더테라스아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 부산광역시 정관읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
가화만사성더테라스아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 5천, 최근 전세가 3억 5천로, 전세가율은 약 82.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: