남산신화하니엘

금정구 남산동 · 115세대 · 2014년 · 신화종합건설 · 아파트
부산 1범어사3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 7천
10층 · 2025-05-27
최고 대비 -3,300만(10.6%)
최근 5년 최고가중개거래
3억 1천
2024-08-16

최근 실거래

남산신화하니엘 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-05-27
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 24층
2024-08-16
매매2억 8천직거래
전용 85㎡ · 3층
2024-05-23
매매2억 5천직거래
전용 85㎡ · 3층
2024-05-23
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 6층
2024-04-13

가격 추이

남산신화하니엘 시세 분석

남산신화하니엘은 115세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 32건이 거래된 제한적인 수준입니다. 24년 8건에서 25년 5건으로 거래가 -38% 급감하며 시장 관망세가 뚜렷한 상태입니다. 전세가율이 107.4%로 전세가가 매매가를 초과해 역전 현상이 나타나고 있으며, 57㎡ 1억 7천부터 85㎡ 2억 8천까지 면적별 가격 차이가 1억 원을 넘습니다. 범어사역 도보 2분의 강한 역세권 입지에도 불구하고 거래 둔화와 전세 시세 상승이 동시에 진행되고 있습니다.

휙 등록 매물

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남산동 주변 단지

위치

부산광역시 금정구 중앙대로 2100-1

단지 소개

소재지부산광역시 금정구 중앙대로 2100-1
준공2014년 · 공동주택
세대수115세대
최고층지상 24층
주차지상 13대 / 지하 44대 · 세대당 0.50대
난방개별난방
시공사신화종합건설
전용면적57㎡, 74㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4천 (전용 57㎡ · 2026-03-07)
5년 최고1억 8천 (2023-09-06)
전세가율 107.4%

최근 5년 동안 남산신화하니엘에서는 총 46건의 실거래가 집계되었으며, 매매 32건, 전세 8건, 월세 6건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 청룡동 청룡협성엠파이어 아파트, 남산동 현대그레이스아파트 아파트 등이 있으며, 같은 남산동 일대의 다른 단지는 금정구 남산동 아파트, 시군구 단위 비교는 금정구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

남산신화하니엘는 몇 년 준공, 몇 세대?
남산신화하니엘는 2014년 준공 아파트로, 총 115세대 규모입니다. 시공사는 신화종합건설입니다.
남산신화하니엘 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 7천입니다. (2025-05-27 기준)
남산신화하니엘 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천입니다. (2024-08-16)
남산신화하니엘 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 32건이 집계되었습니다.
남산신화하니엘 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 8건 평균 보증금은 1억 6천입니다.
남산신화하니엘 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 7,467만 / 월세 41만입니다.
남산신화하니엘 전용면적은?
남산신화하니엘의 전용면적은 57㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
남산신화하니엘 주차 가능 대수는?
총 57대 (지상 13대 / 지하 44대) 주차가 가능합니다.
남산신화하니엘 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
남산신화하니엘 주변 지하철은?
도보권에 범어사(1호선) 도보 3분, 남산(1호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
남산신화하니엘 면적별 가격은?
전용 57㎡ 1억 4천, 전용 74㎡ 2억 3천, 전용 85㎡ 2억 7천 (최근 거래가 기준)
범어사 도보 거리에 있는 아파트?
남산신화하니엘는 1호선 범어사 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
남산 도보 거리에 있는 아파트?
남산신화하니엘는 1호선 남산 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
남산신화하니엘 3억대 매매 가능한가요?
남산신화하니엘 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천, 평균은 2억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
남산동 아파트 중에 남산신화하니엘만한 단지가 있나요?
남산동에는 남산신화하니엘 외에도 여러 단지가 있습니다. 금정구 남산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: