구서일신아파트

금정구 구서동 · 206세대 · 1990년 · 일신건설 · 아파트
부산 1두실8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 8천
10층 · 2025-11-14
최고 대비 -9,300만(33.5%)
최근 5년 최고가
2억 7천
2021-09-25

최근 실거래

구서일신아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-11-14
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-03-28
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-03-13
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 6층
2024-10-09
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 7층
2024-04-11

가격 추이

구서일신아파트 시세 분석

구서일신아파트는 206세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 22건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 5건에서 25년 5건으로 거래가 정체된 상태이며, 5년 최고가 2억 8천(2021년)에서 현재 평균 2억 1천으로 약 7천 낙폭이 있어 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세 거래 20건이 매매 22건과 비슷할 정도로 높고 전세가율이 82.4%로 매우 높아, 실거주 세입자와 갭투자 수요가 상당한 비중을 차지합니다. 두실역 도보 7분의 준역세권 입지가 36년차 노후 단지의 가격을 받쳐주는 주요 요인으로 작용합니다.

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구서동 주변 단지

위치

부산광역시 금정구 두실로45번길 102

단지 소개

소재지부산광역시 금정구 두실로45번길 102
준공1990년 · 공동주택
세대수206세대
최고층지상 11층
주차지상 70대 / 지하 70대 · 세대당 0.68대
난방개별난방
시공사일신건설
전용면적79㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7천 (전용 79㎡ · 2025-10-16)
5년 최고2억 4천 (2021-08-09)
전세가율 82.4%

최근 5년 동안 구서일신아파트에서는 총 45건의 실거래가 집계되었으며, 매매 22건, 전세 20건, 월세 3건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 구서동 구서우성아파트 아파트, 구서동 구서동일아파트 아파트 등이 있으며, 같은 구서동 일대의 다른 단지는 금정구 구서동 아파트, 시군구 단위 비교는 금정구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

구서일신아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
구서일신아파트는 1990년 준공 아파트로, 총 206세대 규모입니다. 시공사는 일신건설입니다.
구서일신아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 8천입니다. (2025-11-14 기준)
구서일신아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천입니다. (2021-09-25)
구서일신아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 22건이 집계되었습니다.
구서일신아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 20건 평균 보증금은 1억 6천입니다.
구서일신아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 3건 평균은 보증금 4,333만 / 월세 42만입니다.
구서일신아파트 전용면적은?
구서일신아파트의 전용면적은 79㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
구서일신아파트 주차 가능 대수는?
총 140대 (지상 70대 / 지하 70대) 주차가 가능합니다.
구서일신아파트 최고층은?
지상 11층 규모입니다.
구서일신아파트 주변 지하철은?
도보권에 두실(1호선) 도보 8분이(가) 있습니다.
구서일신아파트 면적별 가격은?
전용 79㎡ 1억 7천, 전용 85㎡ 1억 8천 (최근 거래가 기준)
두실 도보 거리에 있는 아파트?
구서일신아파트는 1호선 두실 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
구서일신아파트 노후 아파트인가요?
구서일신아파트는 1990년 준공으로 36년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
구서일신아파트 2억대 매매 가능한가요?
구서일신아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천, 평균은 2억 732 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구서동 아파트 중에 구서일신아파트만한 단지가 있나요?
구서동에는 구서일신아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 금정구 구서동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구서일신아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8천, 최근 전세가 1억 6천로, 전세가율은 약 82.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: