구서유림노르웨이아침아파트

금정구 구서동 · 297세대 · 2004년 · 유림종합건설(주) · 주상복합
부산 1구서4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 8천
10층 · 2026-03-18
최고 대비 -3,500만(11.1%)
5년 연평균 -1.4%
최근 5년 최고가중개거래
3억 1천
2022-05-16

최근 실거래

구서유림노르웨이아침아파트 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 8천중개
전용 84㎡ · 10층
2026-03-18
매매2억 8천중개
전용 84㎡ · 10층
2026-02-10
매매3억중개
전용 84㎡ · 8층
2025-12-09
매매2억 9천중개
전용 84㎡ · 26층
2025-07-04
매매3억중개
전용 84㎡ · 32층
2025-03-03

가격 추이

구서유림노르웨이아침아파트 시세 분석

구서유림노르웨이아침아파트는 297세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 40건이 거래된 적은 규모이나, 24년 7건에서 25년 11건으로 +57% 증가하며 거래 활발도가 빠르게 높아지고 있습니다. 5년 최고가 3억 1천(2022년)과 현재 84㎡ 평균 2억 10만 사이의 약 1억 원 낙폭은 가격 조정이 진행된 상태를 나타냅니다. 전세가율 90.9% 수준으로 전세 자금의 담보 여력이 제한적이며, 월세 64건으로 월세 수요가 상대적으로 많아 임차인 입장에서의 거주 수요가 두드러집니다. 구서역 도보 4분 역세권 입지가 최근의 거래 증가세를 받쳐주고 있습니다.

휙 등록 매물

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구서동 주변 단지

위치

부산광역시 금정구 중앙대로 1799

단지 소개

소재지부산광역시 금정구 중앙대로 1799
준공2004년 · 공동주택
세대수297세대
최고층지상 32층
주차지하 280대 · 세대당 0.94대
난방개별난방
시공사유림종합건설(주)
전용면적35㎡, 40㎡, 45㎡, 47㎡, 50㎡, 84㎡, 85㎡, 105㎡, 110㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,900만 (전용 35㎡ · 2025-11-17)
5년 최고9,900만 (2025-11-17)
전세가율 90.9%

최근 5년 동안 구서유림노르웨이아침아파트에서는 총 130건의 실거래가 집계되었으며, 매매 40건, 전세 26건, 월세 64건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 구서동 구서벽산메가트리움 아파트, 구서동 구서시티타워 아파트 등이 있으며, 같은 구서동 일대의 다른 단지는 금정구 구서동 아파트, 시군구 단위 비교는 금정구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

구서유림노르웨이아침아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
구서유림노르웨이아침아파트는 2004년 준공 아파트로, 총 297세대 규모입니다. 시공사는 유림종합건설(주)입니다.
구서유림노르웨이아침아파트 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 8천입니다. (2026-03-18 기준)
구서유림노르웨이아침아파트 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천입니다. (2022-05-16)
구서유림노르웨이아침아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 40건이 집계되었습니다.
구서유림노르웨이아침아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 26건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
구서유림노르웨이아침아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 64건 평균은 보증금 2,695만 / 월세 37만입니다.
구서유림노르웨이아침아파트 전용면적은?
구서유림노르웨이아침아파트의 전용면적은 35㎡ ~ 110㎡ 범위입니다.
구서유림노르웨이아침아파트 주차 가능 대수는?
총 280대 (지하 280대) 주차가 가능합니다.
구서유림노르웨이아침아파트 최고층은?
지상 32층 규모입니다.
구서유림노르웨이아침아파트 주변 지하철은?
도보권에 구서(1호선) 도보 4분, 장전(1호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
구서유림노르웨이아침아파트 면적별 가격은?
전용 35㎡ 9,900만, 전용 45㎡ 1억 1천, 전용 47㎡ 1억 700, 전용 50㎡ 1억 3천, 전용 84㎡ 2억 8천, 전용 85㎡ 3억 500, 전용 105㎡ 3억 2천, 전용 110㎡ 2억 9천 (최근 거래가 기준)
구서 도보 거리에 있는 아파트?
구서유림노르웨이아침아파트는 1호선 구서 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
장전 도보 거리에 있는 아파트?
구서유림노르웨이아침아파트는 1호선 장전 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
구서유림노르웨이아침아파트 3억대 매매 가능한가요?
구서유림노르웨이아침아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천, 평균은 2억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구서동 아파트 중에 구서유림노르웨이아침아파트만한 단지가 있나요?
구서동에는 구서유림노르웨이아침아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 금정구 구서동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구서유림노르웨이아침아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 8천, 최근 전세가 2억 3천로, 전세가율은 약 90.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: