스마트284

중구 선화동 · 286세대 · 2013년 · 부원건설,드림월드종합건설(주) · 주상복합
대전 1중앙로6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4,000만
10층 · 2026-03-18
최고 대비 -1,500만(27.3%)
5년 연평균 -4.5%
최근 5년 최고가직거래
5,500만
2025-01-02

최근 실거래

스마트284 전용 14㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4,000만중개
전용 14㎡ · 10층
2026-03-18
매매3,800만중개
전용 14㎡ · 11층
2026-01-16
매매4,150만중개
전용 14㎡ · 10층
2025-12-06
매매3,580만중개
전용 14㎡ · 6층
2025-10-18
매매3,500만중개
전용 14㎡ · 4층
2025-08-21

가격 추이

스마트284 시세 분석

스마트284는 286세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 44건이 거래되며 거래량이 적은 편입니다. 24년 9건에서 25년 8건으로 거래가 -11% 줄어 매매 시장이 다소 약해진 상태입니다. 월세 거래 116건이 매매 44건의 2.6배로 월세 중심 단지 특성이 강하게 드러나며, 전세가율 112.5%는 역전세 수준으로 전세 수익성이 제한적입니다. 중앙로역과 중구청역 도보 5분 이중 역세권 입지가 월세 수요를 받쳐주는 주요 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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선화동 주변 단지

위치

대전광역시 중구 보문로 286

단지 소개

소재지대전광역시 중구 보문로 286
준공2013년 · 공동주택
세대수286세대
최고층지상 11층
주차지상 26대 / 지하 59대 · 세대당 0.30대
난방개별난방
시공사부원건설,드림월드종합건설(주)
전용면적14㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,000만 (전용 14㎡ · 2026-03-18)
5년 최고5,500만 (2025-01-02)
전세가율 112.5%

최근 5년 동안 스마트284에서는 총 177건의 실거래가 집계되었으며, 매매 44건, 전세 17건, 월세 116건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 선화동 빌리프 아파트, 선화동 에이스퀘어 아파트 등이 있으며, 같은 선화동 일대의 다른 단지는 중구 선화동 아파트, 시군구 단위 비교는 중구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

선화동 다른 단지 시세→중구 전체 시세→대전 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

스마트284는 몇 년 준공, 몇 세대?
스마트284는 2013년 준공 아파트로, 총 286세대 규모입니다. 시공사는 부원건설,드림월드종합건설(주)입니다.
스마트284 최근 실거래가는?
전용 14㎡ 최근 매매 실거래가는 4,000만입니다. (2026-03-18 기준)
스마트284 최근 5년 최고가는?
전용 14㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5,500만입니다. (2025-01-02)
스마트284 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 44건이 집계되었습니다.
스마트284 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 17건 평균 보증금은 3,712만입니다.
스마트284 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 116건 평균은 보증금 236만 / 월세 31만입니다.
스마트284 전용면적은?
스마트284의 전용면적은 14㎡입니다.
스마트284 주차 가능 대수는?
총 85대 (지상 26대 / 지하 59대) 주차가 가능합니다.
스마트284 최고층은?
지상 11층 규모입니다.
스마트284 주변 지하철은?
도보권에 중앙로(1호선) 도보 6분, 중구청(1호선) 도보 6분이(가) 있습니다.
중앙로 도보 거리에 있는 아파트?
스마트284는 1호선 중앙로 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
중구청 도보 거리에 있는 아파트?
스마트284는 1호선 중구청 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
선화동 아파트 중에 스마트284만한 단지가 있나요?
선화동에는 스마트284 외에도 여러 단지가 있습니다. 중구 선화동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
스마트284 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4,000만, 최근 전세가 4,500만로, 전세가율은 약 112.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: