신원대자연아파트

신원대자연아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 281만원/㎡ (전용 59㎡ 최근 거래가 1억 6천 기준)
• 중구 대사동 인근 단지(10개) 평균 비교: -30.8% — 인근 평균 약 407만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.6% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
• 전세가율: 60.2%

신원대자연아파트는 145세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 27건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 4건에서 25년 4건으로 거래가 정체된 상태이며, 59㎡ 매매 평균 1억 6천은 5년 최고가 1억 8천과 2천만 원 차이로 가격 방어가 잘 되고 있습니다. 월세 29건이 매매 27건을 상회하며 임대 거주 수요가 우위인 단지이고, 전세가율 60.2%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 서대전네거리역 도보 11분의 입지로 실거주 중심의 거래가 진행되고 있습니다.