글로리아아파트

글로리아아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 440만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 7천 기준)
• 중구 문화동 인근 단지(10개) 평균 비교: +8.8% — 인근 평균 약 404만원/㎡
• 전세가율: 69.5%

글로리아아파트는 123세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매가 3건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 25년에 3건 모두 거래되며 시장 진입 초기 단계로 해석되고, 85㎡ 매매 평균은 4억 7천으로 5년 최고가 5억 2천과 5천만 원 차이가 있습니다. 월세 거래 20건이 매매 3건의 6배 이상으로 현재는 임대 수요가 매매보다 훨씬 활발하며, 전세가율 69.5%로 갭투자 매력도 있는 수준입니다. 서대전네거리역 도보 5분 역세권 입지와 신축 상태가 단기 임차인과 갭투자층의 수요를 받쳐주고 있습니다.