강변

서구 만년동 · 788세대 · 1996년 · 동아건설, 계룡건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 3천
2층 · 2026-01-31
최고 대비 -2억 1천(28.7%)
5년 연평균 -1.5%
최근 5년 최고가
7억 4천
2021-09-30

최근 실거래

강변 전용 100㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 3천중개
전용 100㎡ · 2층
2026-01-31
매매5억 9천중개
전용 100㎡ · 7층
2026-01-28
매매5억 9천중개
전용 100㎡ · 12층
2026-01-27
매매5억 5천중개
전용 100㎡ · 3층
2026-01-11
매매5억 800중개
전용 100㎡ · 2층
2025-12-20

가격 추이

강변 시세 분석

강변은 788세대 30년차 단지로 최근 5년 매매 86건이 거래된 중규모 단지입니다. 24년 15건에서 25년 32건으로 거래가 +113% 늘며 시장이 빠르게 살아났으며, 전세 114건이 매매 86건보다 많아 전세 수요가 중심을 이루고 있습니다. 전세가율 66%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 100㎡ 매매 평균 5억 8천은 5년 최고가 7억 4천과 1억 6천 차이로 가격 회복 여력이 남아 있습니다.

휙 등록 매물

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만년동 주변 단지

위치

대전광역시 서구 만년로 25

단지 소개

소재지대전광역시 서구 만년로 25
준공1996년 · 공동주택
세대수788세대
최고층지상 17층
주차지상 413대 / 지하 693대 · 세대당 1.40대
난방지역난방
시공사동아건설, 계룡건설
전용면적100㎡, 128㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 3천 (전용 100㎡ · 2026-01-31)
5년 최고7억 4천 (2021-09-30)
전세가율 66.0%

최근 5년 동안 강변에서는 총 240건의 실거래가 집계되었으며, 매매 86건, 전세 114건, 월세 40건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 만년동 초원 아파트, 만년동 상록수 아파트 등이 있으며, 같은 만년동 일대의 다른 단지는 서구 만년동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

만년동 다른 단지 시세→서구 전체 시세→대전 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

강변는 몇 년 준공, 몇 세대?
강변는 1996년 준공 아파트로, 총 788세대 규모입니다. 시공사는 동아건설, 계룡건설입니다.
강변 최근 실거래가는?
전용 100㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 3천입니다. (2026-01-31 기준)
강변 최근 5년 최고가는?
전용 100㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 4천입니다. (2021-09-30)
강변 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 86건이 집계되었습니다.
강변 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 114건 평균 보증금은 3억 5천입니다.
강변 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 40건 평균은 보증금 8,072만 / 월세 99만입니다.
강변 전용면적은?
강변의 전용면적은 100㎡ ~ 128㎡ 범위입니다.
강변 주차 가능 대수는?
총 1,106대 (지상 413대 / 지하 693대) 주차가 가능합니다.
강변 최고층은?
지상 17층 규모입니다.
강변 면적별 가격은?
전용 100㎡ 5억 3천, 전용 128㎡ 5억 9천 (최근 거래가 기준)
강변 노후 아파트인가요?
강변는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
강변 7억대 매매 가능한가요?
강변 최근 5년 매매 최고가는 7억 4천, 평균은 6억 616 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
만년동 아파트 중에 강변만한 단지가 있나요?
만년동에는 강변 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 만년동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
강변 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 3천, 최근 전세가 3억 5천로, 전세가율은 약 66.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: