초원

서구 만년동 · 1,230세대 · 1995년 · 복음종합건설(주)외4 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 3천
6층 · 2026-04-15
최고 대비 -1억 700(24.3%)
5년 연평균 -3.3%
최근 5년 최고가
4억 4천
2021-09-16

최근 실거래

초원 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 3천중개
전용 60㎡ · 6층
2026-04-15
매매3억 5천중개
전용 60㎡ · 5층
2026-04-14
매매3억중개
전용 60㎡ · 1층
2026-04-13
매매3억 2천중개
전용 60㎡ · 1층
2026-04-05
매매3억 3천중개
전용 60㎡ · 4층
2026-03-03

가격 추이

초원 시세 분석

초원은 1995년 준공 31년차 1,230세대 단지로 최근 5년 매매 263건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 65건에서 25년 70건으로 거래가 +8% 증가했으며, 매매 평균 3억 1천과 전세 평균 2억 1천으로 전세가율 64.6%를 기록해 갭투자 수요가 일정 수준 있는 상태입니다. 다만 최근 5년 최고가가 4억 4천으로 현재 평균가와 1억 3천 차이가 나 가격 조정이 상당히 진행된 상태로 해석됩니다. 전세 585건, 월세 341건으로 임대 거래가 매매보다 2-3배 활발해 임대 시장이 주도적으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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만년동 주변 단지

위치

대전광역시 서구 만년로 45

단지 소개

소재지대전광역시 서구 만년로 45
준공1995년 · 공동주택
세대수1,230세대
최고층지상 15층
주차지상 544대 / 지하 113대 · 세대당 0.53대
난방개별난방
시공사복음종합건설(주)외4
전용면적60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 3천 (전용 60㎡ · 2026-04-15)
5년 최고4억 4천 (2021-09-16)
전세가율 64.6%

최근 5년 동안 초원에서는 총 1,189건의 실거래가 집계되었으며, 매매 263건, 전세 585건, 월세 341건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 만년동 상록수 아파트, 만년동 강변 아파트 등이 있으며, 같은 만년동 일대의 다른 단지는 서구 만년동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

초원는 몇 년 준공, 몇 세대?
초원는 1995년 준공 아파트로, 총 1,230세대 규모입니다. 시공사는 복음종합건설(주)외4입니다.
초원 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 3천입니다. (2026-04-15 기준)
초원 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 4천입니다. (2021-09-16)
초원 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 263건이 집계되었습니다.
초원 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 585건 평균 보증금은 2억 822입니다.
초원 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 341건 평균은 보증금 3,772만 / 월세 63만입니다.
초원 전용면적은?
초원의 전용면적은 60㎡입니다.
초원 주차 가능 대수는?
총 657대 (지상 544대 / 지하 113대) 주차가 가능합니다.
초원 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
초원 노후 아파트인가요?
초원는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
초원 4억대 매매 가능한가요?
초원 최근 5년 매매 최고가는 4억 4천, 평균은 3억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
만년동 아파트 중에 초원만한 단지가 있나요?
만년동에는 초원 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 만년동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
초원 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 3천, 최근 전세가 2억 1천로, 전세가율은 약 64.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: