초원

서구 만년동 · 1,230세대 · 1995년 · 복음종합건설(주)외4 · 아파트
매매
전세
월세
23평형공급 75~75.2㎡전용 60㎡방3 욕실11,230세대
최근 실거래가중개거래
3억 2천
8층 · 2026-07-23
최근 5년 최고가
4억 4천
2021-09-16
최고 대비 -1억 1천(25.7%) · 5년 연평균 -4.3%

가격 추이

만년동 주변 단지

최근 실거래

초원 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 2천중개
전용 60㎡ · 8층
2026-07-23
매매3억 2천중개
전용 60㎡ · 2층
2026-07-23
매매3억 4천중개
전용 60㎡ · 5층
2026-07-13
매매3억 4천중개
전용 60㎡ · 8층
2026-07-12
매매3억 5천중개
전용 60㎡ · 13층
2026-07-11

초원 시세 분석

전세 거래가 매매와 월세보다 많은 단지입니다. 1995년 준공돼 1230세대가 최고 15층으로 들어섰고, 23평형 면적으로 구성됩니다. 전세가율이 매매가의 중간 수준을 이루는 흐름입니다. 대전 서구 만년동에 자리한 단지입니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-07-27

위치

대전광역시 서구 만년로 45

단지 소개

소재지대전광역시 서구 만년로 45
준공1995년 · 공동주택
세대수1,230세대
최고층지상 15층
주차지상 544대 / 지하 113대 · 세대당 0.53대
난방개별난방
시공사복음종합건설(주)외4
전용면적60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 2천 (전용 60㎡ · 2026-07-23)
5년 최고4억 4천 (2021-09-16)
전세가율 67.3%

최근 5년 동안 초원에서는 총 1,219건의 실거래가 집계되었으며, 매매 267건, 전세 598건, 월세 354건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 만년동 상록수 실거래가, 만년동 강변 실거래가 등이 있으며, 같은 만년동 일대의 다른 단지는 서구 만년동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

초원는 몇 년 준공, 몇 세대?
초원는 1995년 준공 아파트로, 총 1,230세대 규모입니다. 시공사는 복음종합건설(주)외4입니다.
초원 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 2천입니다. (2026-07-23 기준)
초원 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 4천입니다. (2021-09-16)
초원 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 267건이 집계되었습니다.
초원 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 598건 평균 보증금은 2억 856입니다.
초원 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 354건 평균은 보증금 3,754만 / 월세 63만입니다.
초원 전용면적은?
초원의 전용면적은 60㎡입니다.
초원 주차 가능 대수는?
총 657대 (지상 544대 / 지하 113대) 주차가 가능합니다.
초원 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
초원 노후 아파트인가요?
초원는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
초원 4억대 매매 가능한가요?
초원 최근 5년 매매 최고가는 4억 4천, 평균은 3억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
만년동 아파트 중에 초원만한 단지가 있나요?
만년동에는 초원 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 만년동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
초원 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 67.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: