동산맨션

중구 동산동 · 152세대 · 1986년 · 대한주택공사 · 아파트
대구 2청라언덕6분·대구 3서문시장(동산병원)7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 9천
6층 · 2025-09-20
최고 대비 -6,500만(25.5%)
최근 5년 최고가중개거래
2억 5천
2024-02-15

최근 실거래

동산맨션 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-09-20
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-06-11
매매2억 3천직거래
전용 85㎡ · 14층
2024-07-02
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 12층
2024-02-15
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 6층
2023-09-04

가격 추이

동산맨션 시세 분석

동산맨션은 152세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 14건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 4건에서 25년 3건으로 거래가 -25% 줄어들며 시장이 더욱 침체한 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 3천은 5년 최고가 2억 5천과 2천만 원 차이로 가격 방어가 잘 되고 있으나, 42㎡ 1억 7천 대비 85㎡ 2억 3천으로 면적별 가격 격차가 6천만 원으로 크게 나타나고 있습니다. 청라언덕역 도보 5분, 서문시장역 도보 6분의 양호한 역세권 입지에도 불구하고 월세 거래(32건)가 매매(14건)의 2배 이상이며 전세가율 50% 수준으로 임대 수요가 매매 수요를 크게 상회합니다.

휙 등록 매물

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동산동 주변 단지

위치

대구광역시 중구 달구벌대로 2035

단지 소개

소재지대구광역시 중구 달구벌대로 2035
준공1986년 · 공동주택
세대수152세대
최고층지상 17층
주차지상 60대 / 지하 40대 · 세대당 0.66대
난방개별난방
시공사대한주택공사
전용면적42㎡, 47㎡, 51㎡, 67㎡, 74㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7천 (전용 42㎡ · 2022-10-07)
5년 최고1억 7천 (2022-10-07)
전세가율 50.0%

최근 5년 동안 동산맨션에서는 총 59건의 실거래가 집계되었으며, 매매 14건, 전세 13건, 월세 32건이 신고되었습니다.

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자주 묻는 질문

동산맨션는 몇 년 준공, 몇 세대?
동산맨션는 1986년 준공 아파트로, 총 152세대 규모입니다. 시공사는 대한주택공사입니다.
동산맨션 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 9천입니다. (2025-09-20 기준)
동산맨션 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천입니다. (2024-02-15)
동산맨션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 14건이 집계되었습니다.
동산맨션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 13건 평균 보증금은 9,977만입니다.
동산맨션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 32건 평균은 보증금 1,297만 / 월세 46만입니다.
동산맨션 전용면적은?
동산맨션의 전용면적은 42㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
동산맨션 주차 가능 대수는?
총 100대 (지상 60대 / 지하 40대) 주차가 가능합니다.
동산맨션 최고층은?
지상 17층 규모입니다.
동산맨션 주변 지하철은?
도보권에 청라언덕(2호선) 도보 6분, 서문시장(동산병원)(3호선) 도보 7분, 청라언덕(신남)(3호선) 도보 7분이(가) 있습니다.
동산맨션 면적별 가격은?
전용 42㎡ 1억 7천, 전용 47㎡ 1억 5천, 전용 51㎡ 1억 4천, 전용 67㎡ 1억 7천, 전용 85㎡ 1억 9천 (최근 거래가 기준)
청라언덕 도보 거리에 있는 아파트?
동산맨션는 2호선 청라언덕 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
서문시장(동산병원) 도보 거리에 있는 아파트?
동산맨션는 3호선 서문시장(동산병원) 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
동산맨션 노후 아파트인가요?
동산맨션는 1986년 준공으로 40년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
동산맨션 2억대 매매 가능한가요?
동산맨션 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천, 평균은 1억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
동산동 아파트 중에 동산맨션만한 단지가 있나요?
동산동에는 동산맨션 외에도 여러 단지가 있습니다. 중구 동산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
동산맨션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 9천, 최근 전세가 1억 4천로, 전세가율은 약 50.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: