중앙로역푸르지오더센트럴

중앙로역푸르지오더센트럴 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 547만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 6천 기준)
• 중구 서성로1가 인근 단지(10개) 평균 비교: -22.1% — 인근 평균 약 702만원/㎡
• 전세가율: 62.4%

중앙로역푸르지오더센트럴은 2024년 준공 298세대 소규모 신축 단지로 최근 매매 거래가 24년 1건에서 25년 6건으로 +500% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 5년 매매 7건의 적은 거래량에도 불구하고 85㎡ 매매 평균 4억 9천은 5년 최고가 5억 8천과 9천만 원 차이로 가격 강세가 뚜렷합니다. 전세 19건 대비 월세 60건으로 월세 거래가 압도적이며 전세가율 62.4%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 중앙로역·서문시장역 두 역에 각각 도보 7분의 교통 접근성이 임대 수요와 신축 프리미엄을 강하게 받쳐줍니다.