남산자이하늘채

중구 남산동 · 1,368세대 · 2022년 · gs건설, 코오롱 글로벌(주) · 아파트
대구 2반고개3분·대구 3청라언덕(신남)11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억
22층 · 2026-04-08
최고 대비 -7,300만(9.4%)
최근 5년 최고가중개거래
7억 7천
2026-03-15

최근 실거래

남산자이하늘채 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억중개
전용 85㎡ · 22층
2026-04-08
매매7억 1천중개
전용 85㎡ · 18층
2026-04-02
매매7억 3천중개
전용 85㎡ · 35층
2026-03-24
매매7억 7천중개
전용 85㎡ · 31층
2026-03-15
매매7억 6천중개
전용 85㎡ · 29층
2026-03-11

가격 추이

남산자이하늘채 시세 분석

남산자이하늘채는 1,368세대 4년차 신축 단지로 최근 5년 매매 428건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 156건에서 25년 159건으로 거래가 +2% 증가하며 안정적인 수요를 유지하고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 6억 4천은 5년 최고가 7억 7천과 1억 3천 차이로 조정 상태이며, 전세 거래 726건이 매매 428건의 1.7배로 임대 수요가 매수 수요보다 강합니다. 반고개역 도보 3분과 청라언덕역 도보 9분의 이중 역세권 입지가 매매와 임대 수요를 함께 뒷받침하는 특징입니다.

휙 등록 매물

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남산동 주변 단지

위치

대구광역시 중구 명덕로 33

단지 소개

소재지대구광역시 중구 명덕로 33
준공2022년 · 공동주택
세대수1,368세대
최고층지상 36층
주차지하 1,677대 · 세대당 1.23대
난방개별난방
시공사gs건설, 코오롱 글로벌(주)
전용면적40㎡, 49㎡, 59㎡, 75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 6천 (전용 59㎡ · 2026-03-22)
5년 최고5억 8천 (2026-03-14)

최근 5년 동안 남산자이하늘채에서는 총 1,412건의 실거래가 집계되었으며, 매매 428건, 전세 726건, 월세 258건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 남산동 남산그린타운 아파트, 대신동 대신동 동서타운 아파트 등이 있으며, 같은 남산동 일대의 다른 단지는 중구 남산동 아파트, 시군구 단위 비교는 중구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

남산자이하늘채는 몇 년 준공, 몇 세대?
남산자이하늘채는 2022년 준공 아파트로, 총 1,368세대 규모입니다. 시공사는 gs건설, 코오롱 글로벌(주)입니다.
남산자이하늘채 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억입니다. (2026-04-08 기준)
남산자이하늘채 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 7천입니다. (2026-03-15)
남산자이하늘채 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 428건이 집계되었습니다.
남산자이하늘채 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 726건 평균 보증금은 2억 9천입니다.
남산자이하늘채 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 258건 평균은 보증금 5,058만 / 월세 106만입니다.
남산자이하늘채 전용면적은?
남산자이하늘채의 전용면적은 40㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
남산자이하늘채 주차 가능 대수는?
총 1,677대 (지하 1,677대) 주차가 가능합니다.
남산자이하늘채 최고층은?
지상 36층 규모입니다.
남산자이하늘채 주변 지하철은?
도보권에 반고개(2호선) 도보 3분, 청라언덕(신남)(3호선) 도보 11분, 청라언덕(2호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
남산자이하늘채 면적별 가격은?
전용 59㎡ 5억 6천, 전용 75㎡ 6억 6천, 전용 85㎡ 7억 (최근 거래가 기준)
반고개 도보 거리에 있는 아파트?
남산자이하늘채는 2호선 반고개 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
청라언덕(신남) 도보 거리에 있는 아파트?
남산자이하늘채는 3호선 청라언덕(신남) 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
남산자이하늘채 신축 아파트인가요?
남산자이하늘채는 2022년 준공으로 5년차 신축 아파트입니다.
남산자이하늘채 7억대 매매 가능한가요?
남산자이하늘채 최근 5년 매매 최고가는 7억 7천, 평균은 5억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
남산동 아파트 중에 남산자이하늘채만한 단지가 있나요?
남산동에는 남산자이하늘채 외에도 여러 단지가 있습니다. 중구 남산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: