지산화성맨션

수성구 지산동 · 436세대 · 1991년 · 화성산업(주) · 아파트
대구 3지산3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 5천
8층 · 2026-03-19
최고 대비 -1억 7천(39.8%)
5년 연평균 -9.3%
최근 5년 최고가
4억 3천
2021-06-14

최근 실거래

지산화성맨션 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-19
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-03-12
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-09-13
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-06-04
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-02-24

가격 추이

지산화성맨션 시세 분석

지산화성맨션은 1991년 준공 436세대 노후 단지로 최근 5년 매매가 39건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 9건에서 25년 8건으로 거래가 -11% 줄어들며 시장 관망세가 계속되는 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 9천은 5년 최고가 4억 3천(2021년)과 1억 4천 차이로 가격이 상당히 조정됐으며, 전세 47건이 매매 39건보다 많고 전세가율 73.4%로 높아 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 지산역 도보 3분 역세권 입지와 전세 수요가 가격을 방어하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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지산동 주변 단지

위치

대구광역시 수성구 용학로35길 62

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 용학로35길 62
준공1991년 · 공동주택
세대수436세대
최고층지상 15층
주차지상 250대 / 지하 141대 · 세대당 0.90대
난방개별난방
시공사화성산업(주)
전용면적85㎡, 116㎡, 133㎡, 165㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5천 (전용 85㎡ · 2026-03-19)
5년 최고4억 3천 (2021-06-14)
전세가율 73.4%

최근 5년 동안 지산화성맨션에서는 총 110건의 실거래가 집계되었으며, 매매 39건, 전세 47건, 월세 24건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 지산동 지산영남맨션 아파트, 지산동 더샵수성라크에르 아파트 등이 있으며, 같은 지산동 일대의 다른 단지는 수성구 지산동 아파트, 시군구 단위 비교는 수성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

지산화성맨션는 몇 년 준공, 몇 세대?
지산화성맨션는 1991년 준공 아파트로, 총 436세대 규모입니다. 시공사는 화성산업(주)입니다.
지산화성맨션 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2026-03-19 기준)
지산화성맨션 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 3천입니다. (2021-06-14)
지산화성맨션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 39건이 집계되었습니다.
지산화성맨션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 47건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
지산화성맨션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 24건 평균은 보증금 4,075만 / 월세 74만입니다.
지산화성맨션 전용면적은?
지산화성맨션의 전용면적은 85㎡ ~ 165㎡ 범위입니다.
지산화성맨션 주차 가능 대수는?
총 391대 (지상 250대 / 지하 141대) 주차가 가능합니다.
지산화성맨션 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
지산화성맨션 주변 지하철은?
도보권에 지산(3호선) 도보 3분, 범물(3호선) 도보 15분, 수성못(TBC)(3호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
지산화성맨션 면적별 가격은?
전용 85㎡ 2억 5천, 전용 116㎡ 3억 2천, 전용 133㎡ 4억 2천, 전용 165㎡ 4억 5천 (최근 거래가 기준)
지산 도보 거리에 있는 아파트?
지산화성맨션는 3호선 지산 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
범물 도보 거리에 있는 아파트?
지산화성맨션는 3호선 범물 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.
지산화성맨션 노후 아파트인가요?
지산화성맨션는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
지산화성맨션 4억대 매매 가능한가요?
지산화성맨션 최근 5년 매매 최고가는 4억 3천, 평균은 3억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
지산동 아파트 중에 지산화성맨션만한 단지가 있나요?
지산동에는 지산화성맨션 외에도 여러 단지가 있습니다. 수성구 지산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
지산화성맨션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5천, 최근 전세가 1억 9천로, 전세가율은 약 73.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: