지산한라타운

수성구 지산동 · 555세대 · 1991년 · (주)한라주택 · 아파트
대구 3범물6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 8천
9층 · 2026-02-13
최고 대비 -1억 2천(39.4%)
5년 연평균 -8.6%
최근 5년 최고가
3억 1천
2021-09-24

최근 실거래

지산한라타운 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8천중개
전용 60㎡ · 9층
2026-02-13
매매1억 6천중개
전용 60㎡ · 7층
2026-01-24
매매1억 6천중개
전용 60㎡ · 11층
2026-01-22
매매1억 6천중개
전용 60㎡ · 8층
2026-01-08
매매1억 6천중개
전용 60㎡ · 11층
2025-12-30

가격 추이

지산한라타운 시세 분석

지산한라타운은 1991년 준공 35년차 노후 단지로 최근 5년 매매 86건이 거래됐으나 24년 25건에서 25년 17건으로 -32% 줄어들며 매수세가 크게 위축된 상태입니다. 전세 112건, 월세 98건으로 전세와 월세 거래가 매매보다 활발하며 전세가율 90.2%로 매매 대비 전세 보증금이 매우 높아 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 5년 최고가 3억 1천 대비 현재 평균 1억 10천으로 약 2억 하락한 상태이며, 범물역·지산역 도보 5-6분의 이중 역세권 입지가 전세 수요를 받쳐주는 요인으로 작용하고 있습니다.

휙 등록 매물

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지산동 주변 단지

위치

대구광역시 수성구 지범로22길 9

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 지범로22길 9
준공1991년 · 공동주택
세대수555세대
최고층지상 15층
주차지상 198대 / 지하 97대 · 세대당 0.53대
난방개별난방
시공사(주)한라주택
전용면적52㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3천 (전용 52㎡ · 2025-01-24)
5년 최고1억 6천 (2023-03-09)
전세가율 90.2%

최근 5년 동안 지산한라타운에서는 총 296건의 실거래가 집계되었으며, 매매 86건, 전세 112건, 월세 98건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 지산동 지산협화맨션 아파트, 지산동 지산현대 아파트 등이 있으며, 같은 지산동 일대의 다른 단지는 수성구 지산동 아파트, 시군구 단위 비교는 수성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

지산한라타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
지산한라타운는 1991년 준공 아파트로, 총 555세대 규모입니다. 시공사는 (주)한라주택입니다.
지산한라타운 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 8천입니다. (2026-02-13 기준)
지산한라타운 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천입니다. (2021-09-24)
지산한라타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 86건이 집계되었습니다.
지산한라타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 112건 평균 보증금은 1억 4천입니다.
지산한라타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 98건 평균은 보증금 1,590만 / 월세 58만입니다.
지산한라타운 전용면적은?
지산한라타운의 전용면적은 52㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
지산한라타운 주차 가능 대수는?
총 295대 (지상 198대 / 지하 97대) 주차가 가능합니다.
지산한라타운 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
지산한라타운 주변 지하철은?
도보권에 범물(3호선) 도보 6분, 지산(3호선) 도보 7분이(가) 있습니다.
지산한라타운 면적별 가격은?
전용 52㎡ 1억 3천, 전용 60㎡ 1억 8천 (최근 거래가 기준)
범물 도보 거리에 있는 아파트?
지산한라타운는 3호선 범물 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
지산 도보 거리에 있는 아파트?
지산한라타운는 3호선 지산 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
지산한라타운 노후 아파트인가요?
지산한라타운는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
지산한라타운 3억대 매매 가능한가요?
지산한라타운 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천, 평균은 1억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
지산동 아파트 중에 지산한라타운만한 단지가 있나요?
지산동에는 지산한라타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 수성구 지산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
지산한라타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 90.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: