지산우방타운

수성구 지산동 · 460세대 · 1991년 · (주)우방 · 아파트
대구 3지산3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 6천
5층 · 2026-01-17
최고 대비 -2억 2천(46.4%)
5년 연평균 -12.4%
최근 5년 최고가
4억 8천
2021-09-30

최근 실거래

지산우방타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-01-17
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-01-16
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-01-12
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-01-06
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-12-08

가격 추이

지산우방타운 시세 분석

지산우방타운은 460세대 35년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 32건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 다만 24년 4건에서 25년 8건으로 거래가 +100% 증가하며 시장이 살아나는 신호를 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 3억 원은 5년 최고가 4억 8천 원과 1억 8천 원 차이가 있어 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 지산역 도보 2분의 우수한 역세권과 전세가율 88.5%라는 높은 수준이 임차인 입장에서의 매력을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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지산동 주변 단지

위치

대구광역시 수성구 지산로 32

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 지산로 32
준공1991년 · 공동주택
세대수460세대
최고층지상 15층
주차지상 402대 / 지하 130대 · 세대당 1.16대
난방개별난방
시공사(주)우방
전용면적85㎡, 120㎡, 135㎡, 183㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6천 (전용 85㎡ · 2026-01-17)
5년 최고4억 8천 (2021-09-30)
전세가율 88.5%

최근 5년 동안 지산우방타운에서는 총 116건의 실거래가 집계되었으며, 매매 32건, 전세 44건, 월세 40건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 지산동 지산청구타운 아파트, 지산동 지산영남맨션 아파트 등이 있으며, 같은 지산동 일대의 다른 단지는 수성구 지산동 아파트, 시군구 단위 비교는 수성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

지산우방타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
지산우방타운는 1991년 준공 아파트로, 총 460세대 규모입니다. 시공사는 (주)우방입니다.
지산우방타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 6천입니다. (2026-01-17 기준)
지산우방타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 8천입니다. (2021-09-30)
지산우방타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 32건이 집계되었습니다.
지산우방타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 44건 평균 보증금은 2억 4천입니다.
지산우방타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 40건 평균은 보증금 4,200만 / 월세 77만입니다.
지산우방타운 전용면적은?
지산우방타운의 전용면적은 85㎡ ~ 183㎡ 범위입니다.
지산우방타운 주차 가능 대수는?
총 532대 (지상 402대 / 지하 130대) 주차가 가능합니다.
지산우방타운 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
지산우방타운 주변 지하철은?
도보권에 지산(3호선) 도보 3분, 범물(3호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
지산우방타운 면적별 가격은?
전용 85㎡ 2억 6천, 전용 120㎡ 4억 500, 전용 135㎡ 5억, 전용 183㎡ 6억 500 (최근 거래가 기준)
지산 도보 거리에 있는 아파트?
지산우방타운는 3호선 지산 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
범물 도보 거리에 있는 아파트?
지산우방타운는 3호선 범물 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
지산우방타운 노후 아파트인가요?
지산우방타운는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
지산우방타운 4억대 매매 가능한가요?
지산우방타운 최근 5년 매매 최고가는 4억 8천, 평균은 3억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
지산동 아파트 중에 지산우방타운만한 단지가 있나요?
지산동에는 지산우방타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 수성구 지산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
지산우방타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6천, 최근 전세가 2억 3천로, 전세가율은 약 88.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: