신화빌라트

수성구 신매동 · 291세대 · 1996년 · t신화주택 · 아파트
대구 2사월7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 7천
8층 · 2026-03-08
최고 대비 -1억 7천(38.9%)
5년 연평균 -9.8%
최근 5년 최고가직거래
4억 5천
2022-02-04

최근 실거래

신화빌라트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-08
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-03-07
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-02-07
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-12-19
매매3억중개
전용 85㎡ · 14층
2025-08-09

가격 추이

신화빌라트 시세 분석

신화빌라트는 291세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 42건 중 24년 5건에서 25년 12건으로 거래가 +140% 늘어나며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 3억 1천은 5년 최고가 4억 5천과 1억 4천 차이로 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 68.1%는 갭투자 매력이 상당한 수준입니다. 사월역과 신매역 중 하나를 도보 6-9분에 이용 가능한 이중 역세권 입지가 임대 및 매매 수요를 함께 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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신매동 주변 단지

위치

대구광역시 수성구 달구벌대로650길 29

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 달구벌대로650길 29
준공1996년 · 공동주택
세대수291세대
최고층지상 20층
주차지상 225대 / 지하 74대 · 세대당 1.03대
난방개별난방
시공사t신화주택
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1천 (전용 60㎡ · 2025-12-31)
5년 최고3억 1천 (2021-10-09)
전세가율 68.1%

최근 5년 동안 신화빌라트에서는 총 114건의 실거래가 집계되었으며, 매매 42건, 전세 56건, 월세 16건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신매동 시지3차태왕하이츠 아파트, 욱수동 웰리치시지 아파트 등이 있으며, 같은 신매동 일대의 다른 단지는 수성구 신매동 아파트, 시군구 단위 비교는 수성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신화빌라트는 몇 년 준공, 몇 세대?
신화빌라트는 1996년 준공 아파트로, 총 291세대 규모입니다. 시공사는 t신화주택입니다.
신화빌라트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 7천입니다. (2026-03-08 기준)
신화빌라트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 5천입니다. (2022-02-04)
신화빌라트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 42건이 집계되었습니다.
신화빌라트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 56건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
신화빌라트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 16건 평균은 보증금 2,188만 / 월세 68만입니다.
신화빌라트 전용면적은?
신화빌라트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
신화빌라트 주차 가능 대수는?
총 299대 (지상 225대 / 지하 74대) 주차가 가능합니다.
신화빌라트 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
신화빌라트 주변 지하철은?
도보권에 사월(2호선) 도보 7분, 신매(2호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
신화빌라트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 1천, 전용 85㎡ 2억 7천 (최근 거래가 기준)
사월 도보 거리에 있는 아파트?
신화빌라트는 2호선 사월 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
신매 도보 거리에 있는 아파트?
신화빌라트는 2호선 신매 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
신화빌라트 노후 아파트인가요?
신화빌라트는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신화빌라트 4억대 매매 가능한가요?
신화빌라트 최근 5년 매매 최고가는 4억 5천, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신매동 아파트 중에 신화빌라트만한 단지가 있나요?
신매동에는 신화빌라트 외에도 여러 단지가 있습니다. 수성구 신매동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신화빌라트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7천, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 68.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: