시지천마타운

수성구 신매동 · 1,095세대 · 1994년 · 영남,청구,화성 · 아파트
대구 2신매8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 6천
10층 · 2025-11-10
최고 대비 -1억 3천(27.7%)
최근 5년 최고가중개거래
4억 9천
2022-01-05

최근 실거래

시지천마타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-11-10
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-09-26
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-07-09
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-06-21
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-05-29

가격 추이

시지천마타운 시세 분석

시지천마타운은 1,095세대 32년차 단지로 최근 5년 매매 107건이 거래된 중간 수준의 활동성을 보이고 있습니다. 24년 32건에서 25년 29건으로 거래가 -9% 줄어든 반면 전세 146건이 매매의 1.4배 규모로 거래돼 임대 수요가 매매보다 활발한 특징입니다. 85㎡ 3억 6천부터 135㎡ 4억 10천까지 면적별 가격 격차가 약 5천만 원 수준으로 안정적이며, 전세가율 61.1%는 갭투자 매력이 적당한 수준입니다. 신매역 도보 7분, 사월역 도보 10분의 양쪽 역세권 접근성이 가격 방어 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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신매동 주변 단지

위치

대구광역시 수성구 신매로 71

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 신매로 71
준공1994년 · 공동주택
세대수1,095세대
최고층지상 15층
주차지상 796대 / 지하 464대 · 세대당 1.15대
난방개별난방
시공사영남,청구,화성
전용면적85㎡, 121㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 6천 (전용 85㎡ · 2025-11-10)
5년 최고4억 9천 (2022-01-05)
전세가율 61.1%

최근 5년 동안 시지천마타운에서는 총 310건의 실거래가 집계되었으며, 매매 107건, 전세 146건, 월세 57건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신매동 신매태성맨션 아파트, 신매동 시지삼주한라협화타운 아파트 등이 있으며, 같은 신매동 일대의 다른 단지는 수성구 신매동 아파트, 시군구 단위 비교는 수성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시지천마타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
시지천마타운는 1994년 준공 아파트로, 총 1,095세대 규모입니다. 시공사는 영남,청구,화성입니다.
시지천마타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 6천입니다. (2025-11-10 기준)
시지천마타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 9천입니다. (2022-01-05)
시지천마타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 107건이 집계되었습니다.
시지천마타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 146건 평균 보증금은 2억 8천입니다.
시지천마타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 57건 평균은 보증금 5,470만 / 월세 83만입니다.
시지천마타운 전용면적은?
시지천마타운의 전용면적은 85㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
시지천마타운 주차 가능 대수는?
총 1,260대 (지상 796대 / 지하 464대) 주차가 가능합니다.
시지천마타운 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
시지천마타운 주변 지하철은?
도보권에 신매(2호선) 도보 8분, 사월(2호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
시지천마타운 면적별 가격은?
전용 85㎡ 3억 6천, 전용 121㎡ 4억 1천, 전용 135㎡ 4억 6천 (최근 거래가 기준)
신매 도보 거리에 있는 아파트?
시지천마타운는 2호선 신매 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
사월 도보 거리에 있는 아파트?
시지천마타운는 2호선 사월 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
시지천마타운 노후 아파트인가요?
시지천마타운는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시지천마타운 4억대 매매 가능한가요?
시지천마타운 최근 5년 매매 최고가는 4억 9천, 평균은 4억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신매동 아파트 중에 시지천마타운만한 단지가 있나요?
신매동에는 시지천마타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 수성구 신매동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시지천마타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 6천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 61.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: