시지에덴타운

수성구 신매동 · 210세대 · 1994년 · 에덴 · 아파트
대구 2신매12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 2천
15층 · 2026-02-07
최고 대비 -1억 5천(41.3%)
최근 5년 최고가
3억 7천
2021-09-30

최근 실거래

시지에덴타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-02-07
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-09-27
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-04-30
매매2억 3천직거래
전용 85㎡ · 1층
2024-12-11
매매2억 6천직거래
전용 85㎡ · 2층
2024-04-17

가격 추이

시지에덴타운 시세 분석

시지에덴타운은 210세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 15건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 4건에서 25년 5건으로 거래가 +25% 증가했으나 절대 규모는 여전히 작은 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 8천, 135㎡ 3억 4천으로 면적별 가격 차이가 6천만 원 수준이며, 5년 최고가 3억 8천 대비 현재 매매가는 조정된 상태로 해석됩니다. 전세가율 87.8%로 매매 수요보다 임대 수요(매매 15건 대비 전세 32건)가 훨씬 활발하며, 신매역·사월역 도보 10-11분의 준역세권 입지가 임대 시장을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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신매동 주변 단지

위치

대구광역시 수성구 고산로12길 34

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 고산로12길 34
준공1994년 · 공동주택
세대수210세대
최고층지상 15층
주차지상 151대 / 지하 136대 · 세대당 1.37대
난방개별난방
시공사에덴
전용면적85㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2천 (전용 85㎡ · 2026-02-07)
5년 최고3억 7천 (2021-09-30)
전세가율 87.8%

최근 5년 동안 시지에덴타운에서는 총 58건의 실거래가 집계되었으며, 매매 15건, 전세 32건, 월세 11건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신매동 신매태성맨션 아파트, 신매동 시지동서타운 아파트 등이 있으며, 같은 신매동 일대의 다른 단지는 수성구 신매동 아파트, 시군구 단위 비교는 수성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시지에덴타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
시지에덴타운는 1994년 준공 아파트로, 총 210세대 규모입니다. 시공사는 에덴입니다.
시지에덴타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 2천입니다. (2026-02-07 기준)
시지에덴타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천입니다. (2021-09-30)
시지에덴타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 15건이 집계되었습니다.
시지에덴타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 32건 평균 보증금은 2억 3천입니다.
시지에덴타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 11건 평균은 보증금 2,855만 / 월세 82만입니다.
시지에덴타운 전용면적은?
시지에덴타운의 전용면적은 85㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
시지에덴타운 주차 가능 대수는?
총 287대 (지상 151대 / 지하 136대) 주차가 가능합니다.
시지에덴타운 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
시지에덴타운 주변 지하철은?
도보권에 신매(2호선) 도보 12분, 사월(2호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
시지에덴타운 면적별 가격은?
전용 85㎡ 2억 2천, 전용 135㎡ 2억 9천 (최근 거래가 기준)
신매 도보 거리에 있는 아파트?
시지에덴타운는 2호선 신매 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
사월 도보 거리에 있는 아파트?
시지에덴타운는 2호선 사월 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
시지에덴타운 노후 아파트인가요?
시지에덴타운는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시지에덴타운 3억대 매매 가능한가요?
시지에덴타운 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천, 평균은 3억 840 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신매동 아파트 중에 시지에덴타운만한 단지가 있나요?
신매동에는 시지에덴타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 수성구 신매동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시지에덴타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 2천, 최근 전세가 1억 9천로, 전세가율은 약 87.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: