태전협화맨션

태전협화맨션 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 174만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 4천 기준)
• 북구 태전동 인근 단지(10개) 평균 비교: -36.1% — 인근 평균 약 272만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 6.7% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
• 전세가율: 96.6%

태전협화맨션은 416세대 34년차 단지로 최근 5년 매매가 46건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 6건에서 25년 7건으로 거래가 소폭 증가했으나 월 1건 수준의 저조한 시장 활동입니다. 85㎡ 매매 평균 1억 8천은 5년 최고가 2억 4천 대비 6천 낮아 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율이 96.6%로 매우 높아 갭투자 수요가 제한적입니다. 태전역과 매천역 사이 도보 4-7분의 우호적 역세권 입지에도 불구하고 거래 부진이 뚜렷합니다.