매천역 더뉴클래스

매천역 더뉴클래스 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 327만원/㎡ (전용 49㎡ 최근 거래가 1억 6천 기준)
• 북구 태전동 인근 단지(10개) 평균 비교: +32.7% — 인근 평균 약 246만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.8% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
• 전세가율: 87.5%

매천역 더뉴클래스는 144세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 46건이 거래된 활발한 편입니다. 24년 5건에서 25년 6건으로 거래가 +20% 증가했으며, 49㎡ 매매 평균은 1억 8천으로 5년 최고가 2억과 2천만 원 차이로 가격이 소폭 조정된 상태입니다. 전세 38건, 월세 35건으로 전세와 월세 거래가 매매와 비슷한 수준으로 활발하며 전세가율 87.5%는 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 매천역 도보 4분, 태전역 도보 7분의 이중 역세권 입지가 임차인 수요와 갭투자 수요를 모두 받쳐줍니다.