청구장미마을

북구 매천동 · 518세대 · 1996년 · (주)청구 · 아파트
대구 3팔달5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 9천
11층 · 2024-07-13
최고 대비 -7,400만(28.0%)
최근 5년 최고가
2억 6천
2021-08-29

최근 실거래

청구장미마을 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 11층
2024-07-13
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 3층
2024-06-12
매매2억중개
전용 85㎡ · 12층
2024-01-09
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 4층
2023-11-12
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 3층
2023-06-17

가격 추이

청구장미마을 시세 분석

청구장미마을은 518세대 30년차 단지로 최근 5년 매매 48건 중 24년 13건에서 25년 4건으로 거래가 -69% 급락하며 시장 침체가 심각한 상태입니다. 5년 최고가 2억 6천(2021년)과 현재 85㎡ 평균 매매가 2억 1천과 비교하면 5천만 원 하락했으며, 면적별로 60㎡ 1억 4천, 85㎡ 2억 1천, 119㎡ 3억 1천으로 편차가 뚜렷합니다. 전세가율 87%로 갭투자 매력은 크지만 전세 거래도 23건에 불과하고 매매 침체가 심화되는 가운데 팔달역·매천시장역 도보 4-5분의 양호한 역세권 입지가 가격을 방어하는 역할을 하고 있습니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

매천동 주변 단지

위치

대구광역시 북구 칠곡중앙대로 45

단지 소개

소재지대구광역시 북구 칠곡중앙대로 45
준공1996년 · 공동주택
세대수518세대
최고층지상 20층
주차지상 226대 / 지하 259대 · 세대당 0.94대
난방개별난방
시공사(주)청구
전용면적60㎡, 85㎡, 119㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1천 (전용 60㎡ · 2026-03-09)
5년 최고1억 7천 (2023-04-05)
전세가율 87.0%

최근 5년 동안 청구장미마을에서는 총 86건의 실거래가 집계되었으며, 매매 48건, 전세 23건, 월세 15건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 매천동 삼우그린타운 아파트, 팔달동 팔달대백인터빌 아파트 등이 있으며, 같은 매천동 일대의 다른 단지는 북구 매천동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

매천동 다른 단지 시세→북구 전체 시세→대구 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

청구장미마을는 몇 년 준공, 몇 세대?
청구장미마을는 1996년 준공 아파트로, 총 518세대 규모입니다. 시공사는 (주)청구입니다.
청구장미마을 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 9천입니다. (2024-07-13 기준)
청구장미마을 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천입니다. (2021-08-29)
청구장미마을 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 48건이 집계되었습니다.
청구장미마을 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 23건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
청구장미마을 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 15건 평균은 보증금 2,700만 / 월세 50만입니다.
청구장미마을 전용면적은?
청구장미마을의 전용면적은 60㎡ ~ 119㎡ 범위입니다.
청구장미마을 주차 가능 대수는?
총 485대 (지상 226대 / 지하 259대) 주차가 가능합니다.
청구장미마을 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
청구장미마을 주변 지하철은?
도보권에 팔달(3호선) 도보 5분, 매천시장(3호선) 도보 6분이(가) 있습니다.
청구장미마을 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 1천, 전용 85㎡ 1억 9천, 전용 119㎡ 2억 7천 (최근 거래가 기준)
팔달 도보 거리에 있는 아파트?
청구장미마을는 3호선 팔달 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
매천시장 도보 거리에 있는 아파트?
청구장미마을는 3호선 매천시장 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
청구장미마을 노후 아파트인가요?
청구장미마을는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
청구장미마을 2억대 매매 가능한가요?
청구장미마을 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천, 평균은 1억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
매천동 아파트 중에 청구장미마을만한 단지가 있나요?
매천동에는 청구장미마을 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 매천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
청구장미마을 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 9천, 최근 전세가 1억 4천로, 전세가율은 약 87.0%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: