칠곡3차서한타운

북구 구암동 · 404세대 · 1996년 · (주)서한 · 아파트
대구 3칠곡운암3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
1억 4천
13층 · 2025-06-11
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
1억 9천
2021-11-27

최근 실거래

칠곡3차서한타운 전용 70㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 4천직거래
전용 70㎡ · 13층
2025-06-11
매매1억 7천중개
전용 70㎡ · 7층
2022-09-21
매매1억 9천중개
전용 70㎡ · 6층
2022-05-25
매매1억 9천중개
전용 70㎡ · 11층
2021-11-27

가격 추이

칠곡3차서한타운 시세 분석

칠곡3차서한타운은 404세대 소규모 30년차 단지로 최근 5년 매매 67건이 거래된 상황입니다. 24년 8건에서 25년 15건으로 거래가 +88% 늘어났지만, 5년 최고가 1억 10천 대비 현재 평균 매매가 1억 5천으로 약 4천~6천만 원 하락한 가격 조정 상태가 지속되고 있습니다. 전세 20건 대비 월세 37건이 거래되며 임대 수요가 매매보다 활발한 특성을 보이고, 전세가율 95.2%로 매우 높아 전세 중심 입지입니다. 칠곡운암역 도보 3분 역세권 입지가 가격을 방어하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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구암동 주변 단지

위치

대구광역시 북구 구암로32길 14

단지 소개

소재지대구광역시 북구 구암로32길 14
준공1996년 · 공동주택
세대수404세대
최고층지상 17층
주차지상 168대 / 지하 240대 · 세대당 1.01대
난방개별난방
시공사(주)서한
전용면적60㎡, 70㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2천 (전용 60㎡ · 2026-03-18)
5년 최고1억 8천 (2021-12-15)
전세가율 95.2%

최근 5년 동안 칠곡3차서한타운에서는 총 124건의 실거래가 집계되었으며, 매매 67건, 전세 20건, 월세 37건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 구암동 칠곡2차동서타운 아파트, 구암동 칠곡금빛타운 아파트 등이 있으며, 같은 구암동 일대의 다른 단지는 북구 구암동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

칠곡3차서한타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
칠곡3차서한타운는 1996년 준공 아파트로, 총 404세대 규모입니다. 시공사는 (주)서한입니다.
칠곡3차서한타운 최근 실거래가는?
전용 70㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 4천입니다. (2025-06-11 기준)
칠곡3차서한타운 최근 5년 최고가는?
전용 70㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천입니다. (2021-11-27)
칠곡3차서한타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 67건이 집계되었습니다.
칠곡3차서한타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 20건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
칠곡3차서한타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 37건 평균은 보증금 2,014만 / 월세 49만입니다.
칠곡3차서한타운 전용면적은?
칠곡3차서한타운의 전용면적은 60㎡ ~ 70㎡ 범위입니다.
칠곡3차서한타운 주차 가능 대수는?
총 408대 (지상 168대 / 지하 240대) 주차가 가능합니다.
칠곡3차서한타운 최고층은?
지상 17층 규모입니다.
칠곡3차서한타운 주변 지하철은?
도보권에 칠곡운암(3호선) 도보 3분, 동천(3호선) 도보 11분, 구암(과학대보건대입구)(3호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
칠곡3차서한타운 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 2천, 전용 70㎡ 1억 4천 (최근 거래가 기준)
칠곡운암 도보 거리에 있는 아파트?
칠곡3차서한타운는 3호선 칠곡운암 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
동천 도보 거리에 있는 아파트?
칠곡3차서한타운는 3호선 동천 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
칠곡3차서한타운 노후 아파트인가요?
칠곡3차서한타운는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
칠곡3차서한타운 1억대 매매 가능한가요?
칠곡3차서한타운 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천, 평균은 1억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구암동 아파트 중에 칠곡3차서한타운만한 단지가 있나요?
구암동에는 칠곡3차서한타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 구암동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
칠곡3차서한타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4천, 최근 전세가 1억 3천로, 전세가율은 약 95.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: