칠곡청구타운

칠곡청구타운 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 247만원/㎡ (전용 59㎡ 최근 거래가 1억 4천 기준)
• 북구 구암동 인근 단지(10개) 평균 비교: +13.9% — 인근 평균 약 217만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.0% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 22건 (활발)
• 전세가율: 102.7%

칠곡청구타운은 466세대 규모의 31년차 단지로 최근 5년 매매 108건이 거래된 중간 수준의 거래량을 보유하고 있습니다. 24년 25건에서 25년 27건으로 거래가 +8% 소폭 증가했으나, 5년 최고가 1억 8천 대비 현재 매매 평균 1억 4천으로 약 4천만 원 정도 가격 조정이 이뤄진 상태입니다. 전세가율 102.7%로 전세가가 매매가를 상회하는 역전 현상이 두드러지며, 월세 거래 42건이 매매와 전세를 합친 규모에 육박해 월세 임차 수요가 상당한 수준입니다. 칠곡운암역 도보 6분의 역세권 입지가 기초 수요를 유지하는 데 작용합니다.