동대구역센트럴시티자이

동대구역센트럴시티자이 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 806만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 6억 8천 기준)
• 동구 신천동 인근 단지(10개) 평균 비교: +61.5% — 인근 평균 약 499만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 75건 (활발)
• 전세가율: 54.0%

동대구역센트럴시티자이는 553세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 174건이 거래된 활발한 시장을 보이고 있습니다. 24년 51건에서 25년 69건으로 거래가 +35% 증가하며 수요층이 빠르게 유입되는 중입니다. 85㎡ 매매 평균은 6억 2천으로 5년 최고가 7억 대비 8천만 원 하락한 상태이지만, 전세 거래 144건이 매매 174건과 비슷한 수준으로 진행돼 임차인 수요도 견조한 흐름입니다. 동대구역과 신천역 모두 도보 7분 거리의 양역 동시 접근 입지가 매수·임차 수요를 함께 받쳐줍니다.