벽산e-솔렌스힐

동구 신천동 · 187세대 · 2007년 · ㈜벽산엔지니어링 · 주상복합
대구 1동대구역9분·대경선동대구역13분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 1천
8층 · 2024-10-21
최고 대비 -1억 9천(38.0%)
최근 5년 최고가직거래
5억
2022-04-04

최근 실거래

벽산e-솔렌스힐 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 8층
2024-10-21
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 10층
2024-10-10
매매2억 8천직거래
전용 85㎡ · 12층
2024-09-04
매매2억 8천직거래
전용 85㎡ · 15층
2024-07-10
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 15층
2023-08-30

가격 추이

벽산e-솔렌스힐 시세 분석

벽산e-솔렌스힐은 187세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 36건 중 24년 11건에서 25년 6건으로 거래가 45% 급락하며 시장 침체가 뚜렷합니다. 85㎡ 평균 3억 4천, 93㎡ 평균 3억 4천, 107㎡ 평균 3억 6천으로 면적별 가격 차이가 미미해 규모 프리미엄이 제한적입니다. 5년 최고가 5억(2022년)에서 현재 3억 4천 수준으로 약 1억 6천 낙폭이 있어 가격 조정이 진행 중이며, 전세가율 64.5%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 동대구역·신천역 모두 도보 8분의 준역세권 입지가 기반이 되고 있으나 거래량 급감이 회복되지 않으면서 가격 방어가 약해지는 상황입니다.

휙 등록 매물

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신천동 주변 단지

위치

대구광역시 동구 장등로 56

단지 소개

소재지대구광역시 동구 장등로 56
준공2007년 · 공동주택
세대수187세대
최고층지상 27층
주차지상 81대 / 지하 203대 · 세대당 1.52대
난방개별난방
시공사㈜벽산엔지니어링
전용면적85㎡, 93㎡, 107㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 1천 (전용 85㎡ · 2024-10-21)
5년 최고5억 (2022-04-04)
전세가율 64.5%

최근 5년 동안 벽산e-솔렌스힐에서는 총 74건의 실거래가 집계되었으며, 매매 36건, 전세 18건, 월세 20건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신천동 동대구역센트럴시티자이 아파트, 신천동 화성파크드림이스트밸리 아파트 등이 있으며, 같은 신천동 일대의 다른 단지는 동구 신천동 아파트, 시군구 단위 비교는 동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

벽산e-솔렌스힐는 몇 년 준공, 몇 세대?
벽산e-솔렌스힐는 2007년 준공 아파트로, 총 187세대 규모입니다. 시공사는 ㈜벽산엔지니어링입니다.
벽산e-솔렌스힐 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 1천입니다. (2024-10-21 기준)
벽산e-솔렌스힐 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억입니다. (2022-04-04)
벽산e-솔렌스힐 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 36건이 집계되었습니다.
벽산e-솔렌스힐 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 18건 평균 보증금은 2억 5천입니다.
벽산e-솔렌스힐 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 20건 평균은 보증금 4,500만 / 월세 92만입니다.
벽산e-솔렌스힐 전용면적은?
벽산e-솔렌스힐의 전용면적은 85㎡ ~ 107㎡ 범위입니다.
벽산e-솔렌스힐 주차 가능 대수는?
총 284대 (지상 81대 / 지하 203대) 주차가 가능합니다.
벽산e-솔렌스힐 최고층은?
지상 27층 규모입니다.
벽산e-솔렌스힐 주변 지하철은?
도보권에 동대구역(1호선) 도보 9분, 신천(경북대입구)(1호선) 도보 10분, 동대구역(대경선) 도보 13분이(가) 있습니다.
벽산e-솔렌스힐 면적별 가격은?
전용 85㎡ 3억 1천, 전용 93㎡ 2억 9천, 전용 107㎡ 3억 5천 (최근 거래가 기준)
동대구역 도보 거리에 있는 아파트?
벽산e-솔렌스힐는 1호선 동대구역 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
신천(경북대입구) 도보 거리에 있는 아파트?
벽산e-솔렌스힐는 1호선 신천(경북대입구) 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
벽산e-솔렌스힐 5억대 매매 가능한가요?
벽산e-솔렌스힐 최근 5년 매매 최고가는 5억, 평균은 3억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신천동 아파트 중에 벽산e-솔렌스힐만한 단지가 있나요?
신천동에는 벽산e-솔렌스힐 외에도 여러 단지가 있습니다. 동구 신천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
벽산e-솔렌스힐 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 1천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 64.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: