화원신일해피트리 꿈의숲 아파트

달성군 화원읍 · 553세대 · 2022년 · (주)신일 · 아파트
대구 1설화명곡14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
3억 612
22층 · 2026-03-12
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가직거래
3억 5천
2025-12-10

최근 실거래

화원신일해피트리 꿈의숲 아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 612직거래
전용 85㎡ · 22층
2026-03-12
매매3억 5천직거래
전용 85㎡ · 14층
2025-12-10
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-10-18
매매3억 1천직거래
전용 85㎡ · 12층
2025-08-29
매매3억직거래
전용 85㎡ · 18층
2025-08-19

가격 추이

화원신일해피트리 꿈의숲 아파트 시세 분석

화원신일해피트리 꿈의숲 아파트는 553세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 70건 중 25년에 31건이 거래돼 24년 11건 대비 +182% 거래가 급증한 상태입니다. 전세 139건, 월세 130건으로 전월세 거래가 매매의 3.8배 규모이며 전세가율 82.3%로 높아 임대 수요 중심 단지입니다. 70㎡ 매매 평균 2억 5천, 85㎡ 매매 평균 2억 10천으로 면적별 격차가 50만 원 수준으로 좁습니다. 설화명곡역 도보 12분의 입지로 역세권은 아니나 4년차 신축이라는 점이 임대 거주 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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화원읍 주변 단지

위치

대구광역시 달성군 명천로 383

단지 소개

소재지대구광역시 달성군 명천로 383
준공2022년 · 공동주택
세대수553세대
최고층지상 22층
주차지상 69대 / 지하 629대 · 세대당 1.26대
난방개별난방
시공사(주)신일
전용면적70㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3천 (전용 70㎡ · 2026-04-10)
5년 최고2억 9천 (2024-06-20)
전세가율 82.3%

최근 5년 동안 화원신일해피트리 꿈의숲 아파트에서는 총 339건의 실거래가 집계되었으며, 매매 70건, 전세 139건, 월세 130건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화원읍 설화명곡역우방아이유쉘 아파트, 화원읍 성화한빛타운 아파트 등이 있으며, 같은 화원읍 일대의 다른 단지는 달성군 화원읍 아파트, 시군구 단위 비교는 달성군 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화원신일해피트리 꿈의숲 아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
화원신일해피트리 꿈의숲 아파트는 2022년 준공 아파트로, 총 553세대 규모입니다. 시공사는 (주)신일입니다.
화원신일해피트리 꿈의숲 아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 612입니다. (2026-03-12 기준)
화원신일해피트리 꿈의숲 아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천입니다. (2025-12-10)
화원신일해피트리 꿈의숲 아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 70건이 집계되었습니다.
화원신일해피트리 꿈의숲 아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 139건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
화원신일해피트리 꿈의숲 아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 130건 평균은 보증금 2,070만 / 월세 62만입니다.
화원신일해피트리 꿈의숲 아파트 전용면적은?
화원신일해피트리 꿈의숲 아파트의 전용면적은 70㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
화원신일해피트리 꿈의숲 아파트 주차 가능 대수는?
총 698대 (지상 69대 / 지하 629대) 주차가 가능합니다.
화원신일해피트리 꿈의숲 아파트 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
화원신일해피트리 꿈의숲 아파트 주변 지하철은?
도보권에 설화명곡(1호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
화원신일해피트리 꿈의숲 아파트 면적별 가격은?
전용 70㎡ 2억 3천, 전용 85㎡ 3억 612 (최근 거래가 기준)
설화명곡 도보 거리에 있는 아파트?
화원신일해피트리 꿈의숲 아파트는 1호선 설화명곡 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
화원신일해피트리 꿈의숲 아파트 신축 아파트인가요?
화원신일해피트리 꿈의숲 아파트는 2022년 준공으로 5년차 신축 아파트입니다.
화원신일해피트리 꿈의숲 아파트 3억대 매매 가능한가요?
화원신일해피트리 꿈의숲 아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화원읍 아파트 중에 화원신일해피트리 꿈의숲 아파트만한 단지가 있나요?
화원읍에는 화원신일해피트리 꿈의숲 아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 대구광역시 화원읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화원신일해피트리 꿈의숲 아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 612, 최근 전세가 1억 4천로, 전세가율은 약 82.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: