설화명곡역우방아이유쉘

달성군 화원읍 · 320세대 · 2023년 · 에스엠상선(주)건설부문 · 주상복합
대구 1설화명곡8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 9천
15층 · 2026-03-26
최고 대비 -2,950만(7.0%)
최근 5년 최고가중개거래
4억 1천
2024-01-25

최근 실거래

설화명곡역우방아이유쉘 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 9천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-03-26
매매3억 8천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-01-31
매매3억 8천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-01-12
매매3억 9천중개
전용 85㎡ · 26층
2025-08-22
매매3억 9천중개
전용 85㎡ · 16층
2025-03-26

가격 추이

설화명곡역우방아이유쉘 시세 분석

설화명곡역우방아이유쉘은 320세대 3년차 신축 단지로 최근 5년 매매가 11건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 2건에서 25년 3건으로 거래가 +50% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 85㎡ 매매 평균 3억 10만은 5년 최고가 4억 2천과 1억 이상 차이가 나 가격 조정이 진행된 상태입니다. 대신 전세 43건, 월세 69건으로 임대 거래가 매매보다 10배 많아 임대 수요 중심의 단지로, 59.0% 전세가율이 매수 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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화원읍 주변 단지

위치

대구광역시 달성군 비슬로 2417

단지 소개

소재지대구광역시 달성군 비슬로 2417
준공2023년 · 공동주택
세대수320세대
최고층지상 29층
주차지하 439대 · 세대당 1.37대
난방개별난방
시공사에스엠상선(주)건설부문
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 3천 (전용 60㎡ · 2025-09-07)
5년 최고3억 3천 (2025-09-07)
전세가율 59.0%

최근 5년 동안 설화명곡역우방아이유쉘에서는 총 123건의 실거래가 집계되었으며, 매매 11건, 전세 43건, 월세 69건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화원읍 성화한빛타운 아파트, 화원읍 화원신일해피트리 꿈의숲 아파트 아파트 등이 있으며, 같은 화원읍 일대의 다른 단지는 달성군 화원읍 아파트, 시군구 단위 비교는 달성군 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

설화명곡역우방아이유쉘는 몇 년 준공, 몇 세대?
설화명곡역우방아이유쉘는 2023년 준공 아파트로, 총 320세대 규모입니다. 시공사는 에스엠상선(주)건설부문입니다.
설화명곡역우방아이유쉘 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 9천입니다. (2026-03-26 기준)
설화명곡역우방아이유쉘 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천입니다. (2024-01-25)
설화명곡역우방아이유쉘 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 11건이 집계되었습니다.
설화명곡역우방아이유쉘 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 43건 평균 보증금은 2억 348입니다.
설화명곡역우방아이유쉘 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 69건 평균은 보증금 2,051만 / 월세 79만입니다.
설화명곡역우방아이유쉘 전용면적은?
설화명곡역우방아이유쉘의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
설화명곡역우방아이유쉘 주차 가능 대수는?
총 439대 (지하 439대) 주차가 가능합니다.
설화명곡역우방아이유쉘 최고층은?
지상 29층 규모입니다.
설화명곡역우방아이유쉘 주변 지하철은?
도보권에 설화명곡(1호선) 도보 8분이(가) 있습니다.
설화명곡역우방아이유쉘 면적별 가격은?
전용 60㎡ 3억 3천, 전용 85㎡ 3억 9천 (최근 거래가 기준)
설화명곡 도보 거리에 있는 아파트?
설화명곡역우방아이유쉘는 1호선 설화명곡 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
설화명곡역우방아이유쉘 신축 아파트인가요?
설화명곡역우방아이유쉘는 2023년 준공으로 4년차 신축 아파트입니다.
설화명곡역우방아이유쉘 4억대 매매 가능한가요?
설화명곡역우방아이유쉘 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천, 평균은 3억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화원읍 아파트 중에 설화명곡역우방아이유쉘만한 단지가 있나요?
화원읍에는 설화명곡역우방아이유쉘 외에도 여러 단지가 있습니다. 대구광역시 화원읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
설화명곡역우방아이유쉘 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 9천, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 59.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: