명곡미래빌4단지

달성군 화원읍 · 800세대 · 2000년 · (주)서한 · 아파트
대구 1화원9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 6천
3층 · 2026-04-01
최고 대비 -5,700만(26.3%)
5년 연평균 -5.3%
최근 5년 최고가중개거래
2억 1천
2021-11-15

최근 실거래

명곡미래빌4단지 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 6천중개
전용 60㎡ · 3층
2026-04-01
매매1억 3천중개
전용 60㎡ · 7층
2026-03-25
매매1억 5천중개
전용 60㎡ · 8층
2026-02-27
매매1억 1천중개
전용 60㎡ · 1층
2026-02-06
매매1억 3천직거래
전용 60㎡ · 13층
2026-02-05

가격 추이

명곡미래빌4단지 시세 분석

명곡미래빌4단지는 800세대 26년차 단지로 최근 5년 매매 141건이 거래된 활발한 편이나 24년 28건에서 25년 17건으로 거래가 -39% 급감하며 매수세가 크게 위축된 상태입니다. 5년 최고가 2억 2천(2021년)과 현재 평균 매매가 1억 5천의 차이가 7천만 원으로 가격 조정이 상당히 진행됐습니다. 전세가율 80.5%로 갭투자 매력이 큰 수준이며 월세 거래 75건으로 임대차 수요도 동시에 존재하고 있습니다. 화원역 도보 8분의 준역세권 입지가 노후 단지의 가격 방어에 기여하고 있습니다.

휙 등록 매물

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화원읍 주변 단지

위치

대구광역시 달성군 화암로 120

단지 소개

소재지대구광역시 달성군 화암로 120
준공2000년 · 공동주택
세대수800세대
최고층지상 20층
주차지상 175대 / 지하 640대 · 세대당 1.02대
난방지역난방
시공사(주)서한
전용면적50㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2천 (전용 50㎡ · 2026-04-03)
5년 최고1억 7천 (2021-10-01)
전세가율 80.5%

최근 5년 동안 명곡미래빌4단지에서는 총 258건의 실거래가 집계되었으며, 매매 141건, 전세 42건, 월세 75건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화원읍 명곡미래빌1단지 아파트, 화원읍 화원파크뷰 우방아이유쉘 아파트 등이 있으며, 같은 화원읍 일대의 다른 단지는 달성군 화원읍 아파트, 시군구 단위 비교는 달성군 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

명곡미래빌4단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
명곡미래빌4단지는 2000년 준공 아파트로, 총 800세대 규모입니다. 시공사는 (주)서한입니다.
명곡미래빌4단지 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 6천입니다. (2026-04-01 기준)
명곡미래빌4단지 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 1천입니다. (2021-11-15)
명곡미래빌4단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 141건이 집계되었습니다.
명곡미래빌4단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 42건 평균 보증금은 1억 1천입니다.
명곡미래빌4단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 75건 평균은 보증금 1,567만 / 월세 46만입니다.
명곡미래빌4단지 전용면적은?
명곡미래빌4단지의 전용면적은 50㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
명곡미래빌4단지 주차 가능 대수는?
총 815대 (지상 175대 / 지하 640대) 주차가 가능합니다.
명곡미래빌4단지 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
명곡미래빌4단지 주변 지하철은?
도보권에 화원(1호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
명곡미래빌4단지 면적별 가격은?
전용 50㎡ 1억 2천, 전용 60㎡ 1억 6천 (최근 거래가 기준)
화원 도보 거리에 있는 아파트?
명곡미래빌4단지는 1호선 화원 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
명곡미래빌4단지 노후 아파트인가요?
명곡미래빌4단지는 2000년 준공으로 26년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
명곡미래빌4단지 2억대 매매 가능한가요?
명곡미래빌4단지 최근 5년 매매 최고가는 2억 1천, 평균은 1억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화원읍 아파트 중에 명곡미래빌4단지만한 단지가 있나요?
화원읍에는 명곡미래빌4단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 대구광역시 화원읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
명곡미래빌4단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6천, 최근 전세가 1억 2천로, 전세가율은 약 80.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: