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과학마을청아람
달성군 구지면 · 895세대 · 2016년 · 호반울트라건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 3천
13층 · 2026-04-10
최고 대비 -8,500만(38.6%)
5년 연평균 -4.8%
최근 5년 최고가중개거래
2억 2천
2022-03-12
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매1억 3천중개 전용 60㎡ · 13층 | 2026-04-10 | |
매매1억 3천중개 전용 60㎡ · 20층 | 2026-03-30 | |
매매1억 2천중개 전용 60㎡ · 16층 | 2026-03-25 | |
매매1억 3천중개 전용 60㎡ · 8층 | 2026-03-16 | |
매매1억 2천중개 전용 60㎡ · 3층 | 2026-03-16 |
가격 추이
과학마을청아람 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 225만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 1억 3천 기준)
- 달성군 구지면 인근 단지(10개) 평균 비교: -8.5% — 인근 평균 약 246만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 4.8% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 38건 (활발)
- 전세가율: 87.0%
과학마을청아람은 895세대 10년차 단지로 최근 5년 매매 266건, 전세 267건, 월세 428건이 거래돼 임대 거래가 매매를 크게 앞서는 임차인 중심 단지입니다. 24년 33건에서 25년 39건으로 매매 거래가 +18% 증가했으나, 월세 428건이 가장 활발해 단기 거주 및 전월세 수요가 우세한 특징을 보입니다. 60㎡ 매매 평균 1억 6천은 5년 최고가 2억 2천과 6천만 원 차이로 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 87%는 전세 수요가 상당하나 갭투자 매력은 제한적인 수준입니다. 달성군 구지면 입지로 볼 때 실거주 및 임차 거주 목적의 수요가 주를 이루고 있습니다.
휙 등록 매물
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매매2억 6천
2026-04-10 · 전용 85㎡
전세2억 1천
2026-03-10 · 전용 85㎡
위치
대구광역시 달성군 과학마을로 70
단지 소개
소재지대구광역시 달성군 과학마을로 70
준공2016년 · 공동주택
세대수895세대
최고층지상 22층
주차지상 313대 / 지하 779대 · 세대당 1.22대
난방개별난방
시공사호반울트라건설
전용면적40㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1천 (전용 40㎡ · 2026-03-31)
5년 최고1억 5천 (2021-10-22)
전세가율 87.0%
최근 5년 동안 과학마을청아람에서는 총 961건의 실거래가 집계되었으며, 매매 266건, 전세 267건, 월세 428건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 구지면 대구국가산단 반도유보라 아이비파크 아파트, 구지면 국가산단 반도유보라 아이비파크 2 아파트 아파트 등이 있으며, 같은 구지면 일대의 다른 단지는 달성군 구지면 아파트, 시군구 단위 비교는 달성군 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
과학마을청아람는 몇 년 준공, 몇 세대?
과학마을청아람는 2016년 준공 아파트로, 총 895세대 규모입니다. 시공사는 호반울트라건설입니다.
과학마을청아람 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 3천입니다. (2026-04-10 기준)
과학마을청아람 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 2천입니다. (2022-03-12)
과학마을청아람 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 266건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: