대구국가산단줌파크아파트

대구국가산단줌파크아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 232만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 1억 9천 기준)
• 달성군 구지면 인근 단지(10개) 평균 비교: -4.1% — 인근 평균 약 242만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
• 전세가율: 68.8%

대구국가산단줌파크아파트는 596세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 101건, 전세 88건, 월세 227건이 거래돼 월세 중심의 임대 수요가 압도적입니다. 24년 25건에서 25년 18건으로 매매 거래가 -28% 줄어들며 매매 수요는 둔화 추세를 보이고 있습니다. 84㎡ 매매 평균 2억 4천은 5년 최고가 2억 9천 대비 5천만 원 낮은 수준으로 가격 조정이 일부 진행됐으며, 전세가율 68.8%는 월세 수요자 대비 전세 수요가 제한적임을 반영하고 있습니다. 월세 거래 227건이 매매의 2배를 넘어 실거주·임차인 중심 단지의 성격이 강하게 드러납니다.