성당우방아파트

성당우방아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 320만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 7천 기준)
• 달서구 본리동 인근 단지(10개) 평균 비교: -4.3% — 인근 평균 약 334만원/㎡
• 전세가율: 35.2%

성당우방아파트는 265세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 5건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 4건에서 25년 0건으로 매매 거래가 단절된 상태이며, 대신 전세 24건과 월세 64건이 거래돼 임대 수요 중심으로 재편되고 있습니다. 78㎡와 85㎡ 매매 평균이 모두 2억 8천으로 면적별 가격 격차가 거의 없으며, 전세가율 35.2%로 매수자 우위의 시장 조건을 반영하고 있습니다. 송현역 도보 11분의 입지와 1985년 준공 41년차 노후 단지 특성이 가격 침체와 임대 거래 증가로 이어진 것으로 해석됩니다.